Danh sách sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh theo phương án mới nhất?
Nội dung chính
Danh sách sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh theo phương án mới nhất?
Theo Kết luận số 1207-KL/TU ngày 15/4/2025, tỉnh Quảng Ninh đã thống nhất phương án sáp nhập xã tỉnh để tinh gọn bộ máy hành chính, hướng tới mô hình chính quyền 2 cấp từ ngày 1/7/2025. Phương án này giảm số lượng đơn vị hành chính cấp xã từ 177 xuống còn 51 đơn vị, bao gồm 27 phường, 21 xã và 3 đặc khu Vân Đồn, Cô Tô, Móng Cái.
Nếu chỉ được phê duyệt 2 đặc khu, con số sẽ là 54 đơn vị 30 phường, 22 xã. Dưới đây là tóm tắt danh sách sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh: (1) TP. Đông Triều: Từ 19 đơn vị còn 5 phường, ví dụ: Phường 1 (An Sinh, Việt Dân, Bình Dương), Phường 2 (Thủy An, Nguyễn Huệ, Hưng Đạo, Đức Chính, Hồng Phong). (2) TP. Uông Bí: Từ 10 đơn vị còn 3 phường, như Phường 1 (Thượng Yên Công, Phương Đông, Phương Nam). (3) TX. Quảng Yên: Từ 19 đơn vị còn 6 phường, ví dụ: Phường 1 (Minh Thành, Đông Mai). (4) TP. Hạ Long: Từ 30 đơn vị còn 11 đơn vị (2 xã Đồng Sơn, Kỳ Thượng ghép với Ba Chẽ), như Phường 1 (Đại Yên, Tuần Châu, khu Đồn Điền). (5) TP. Cẩm Phả: Từ 15 đơn vị còn 5 đơn vị, như Phường 1 (Mông Dương, Dương Huy). (6) H. Tiên Yên: Từ 11 đơn vị còn 4 xã, như Xã 1 (Phong Dụ, Tiên Lãng, Tiên Yên, một phần Yên Than, Đại Dực). (7) H. Ba Chẽ: Từ 7 đơn vị + 2 xã Hạ Long còn 3 xã, như Xã 1 (Lương Minh, Đồng Sơn). (8) H. Đầm Hà: Từ 9 đơn vị còn 2 xã, như Xã 1 (Quảng Lâm, Quảng An, Dực Yên, Quảng Tân). (9) H. Hải Hà: Từ 11 đơn vị còn 4 xã, giữ nguyên xã đảo Cái Chiên. (10) H. Bình Liêu: Từ 7 đơn vị còn 3 xã, như Xã 1 (Đồng Văn, Hoảnh Mô). (11) TP. Móng Cái: Từ 16 đơn vị còn 3 đơn vị (1 đặc khu); nếu không có đặc khu, còn 6 đơn vị, như Xã 1 (Bắc Sơn, Hải Sơn). (12) H. Vân Đồn: 12 đơn vị thành 1 đặc khu. (13) H. Cô Tô: 3 đơn vị thành 1 đặc khu. |
>> Xem chi tiết về Kết luận số 1207-KL/TU. Tại đây
Phương án này được xây dựng dựa trên các yếu tố như quy mô dân số, diện tích, đặc điểm địa lý, văn hóa, lịch sử, nhằm tối ưu hóa quản lý và phát triển kinh tế - xã hội. Việc sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh không chỉ giảm số lượng đơn vị mà còn tạo điều kiện để các địa phương phát huy tiềm năng, kết nối hạ tầng giao thông và dịch vụ công tốt hơn.
Danh sách sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh theo phương án mới nhất? (Hình từ internet)
Tác động của sáp nhập tỉnh xã đến giá nhà đất Quảng Ninh?
Việc sáp nhập xã tỉnh và sáp xếp đơn vị hành chính đang tạo ra nhiều thay đổi trên thị trường bất động sản Quảng Ninh. Giá nhà đất Quảng Ninh chịu ảnh hưởng trực tiếp từ quy hoạch mới, đầu tư hạ tầng và tâm lý nhà đầu tư.
Tăng giá ở khu vực trung tâm mới
Sau sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh, các khu vực được chọn làm trung tâm hành chính mới như trụ sở phường, xã thường thu hút đầu tư hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện.
Biến động ở vùng ven
Những xã xa trung tâm, ít tiềm năng phát triển có thể chứng kiến giá nhà đất ổn định hoặc giảm nhẹ, do nhà đầu tư tập trung vào khu vực có hạ tầng tốt hơn. Tuy nhiên, nếu có dự án giao thông lớn như cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, giá đất vùng ven cũng có thể tăng bất ngờ.
Tâm lý đầu tư
Sáp xếp đơn vị hành chính thường đi kèm tin đồn về quy hoạch, khiến một số khu vực bị đẩy giá đất lên cao. Năm 2024, Quảng Ninh từng bác bỏ tin giả về sáp nhập xã để tránh đầu cơ bất động sản. Người mua cần cẩn trọng, kiểm tra thông tin từ nguồn chính thống để tránh rủi ro.
Nhìn chung, sáp nhập xã tỉnh tạo cơ hội cho mua bán nhà đất Quảng Ninh ở những khu vực được đầu tư mạnh, nhưng cũng đặt ra thách thức về kiểm soát giá và quy hoạch bền vững.
Tổng quan thị trường mua bán nhà đất Quảng Ninh
Thị trường mua bán nhà đất Quảng Ninh hiện rất sôi động, nhờ vị trí chiến lược, du lịch phát triển và các chính sách sáp xếp đơn vị hành chính.
Đất nền và nhà ở
- Giá nhà đất Quảng Ninh dao động từ 15-50 triệu/m² ở khu vực thành phố như Hạ Long, Cẩm Phả, đến 5-20 triệu/m² ở vùng nông thôn như Tiên Yên, Đầm Hà.
- Giá đất nền gần các khu du lịch Vân Đồn, Cô Tô hoặc khu công nghiệp Móng Cái có giá cao hơn, từ 30-70 triệu/m².
- Sau sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh, các phường mới ở Đông Triều, Quảng Yên được săn đón nhờ hạ tầng cải thiện.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Quảng Ninh là điểm nóng về bất động sản nghỉ dưỡng, với các dự án lớn ở Hạ Long, Vân Đồn. Shophouse, biệt thự ven biển có giá từ 5-20 tỷ/căn, thu hút nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM. Việc sáp nhập xã tỉnh thành đặc khu như Vân Đồn càng làm tăng sức hút của phân khúc này.
Tâm lý thị trường
Mua bán nhà đất ở Quảng Ninh đang chịu ảnh hưởng từ kỳ vọng về sáp xếp đơn vị hành chính. Nhiều người tin rằng các khu vực trung tâm mới sẽ trở thành điểm nóng trong 2-3 năm tới. Tuy nhiên, nguy cơ đầu cơ vẫn tồn tại, đặc biệt ở những nơi chưa có quy hoạch rõ ràng.
Triển vọng tương lai
Với các dự án giao thông như cao tốc, cảng biển, sân bay Vân Đồn, cùng chính sách dự kiến tinh gọn hành chính, Quảng Ninh có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế phía Bắc. Điều này thúc đẩy mua bán nhà đất Quảng Ninh ở cả phân khúc nhà ở lẫn thương mại, đặc biệt ở các khu vực được hưởng lợi từ sáp nhập xã tỉnh.
Lưu ý
- Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch từ chính quyền, đặc biệt là phương án sáp nhập xã tỉnh Quảng Ninh.
- Ưu tiên khu vực có hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng để đảm bảo giá trị lâu dài.
- Theo dõi sát các dự án lớn giao thông, du lịch, công nghiệp) để nắm bắt cơ hội tăng giá nhà đất.
- Tránh chạy theo tin đồn hoặc đầu cơ mù quáng, vì thị trường có thể biến động sau sáp nhập.
Sáp nhập xã tỉnh không chỉ giúp Quảng Ninh tối ưu hóa quản lý mà còn mở ra cơ hội phát triển bất động sản. Thị trường mua bán nhà đất Quảng Ninh đang đứng trước giai đoạn mới, với nhiều tiềm năng nhưng cũng cần sự cẩn trọng để đầu tư hiệu quả.