Danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh mở bán 2025

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh mở bán 2025

Tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội do Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ, năm 2026 là 116.347 căn hộ, năm 2027 là 148.343 căn hộ, năm 2028 là 172.402 căn hộ; năm 2029 là 186.917 căn hộ và năm 2030 là 271.161 căn hộ.

Cụ thể Bắc Ninh là tỉnh thành có chỉ tiêu cao nhất, đều vượt 10.000 căn mỗi địa phương. Với Hà Nội và TP HCM, chỉ tiêu hoàn thành nhà xã hội năm 2025 lần lượt 4.670 căn và gần 2.900 căn.

Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh mở bán 2025

(1) Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City

Địa điểm: tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong

* Tổng số căn: 1040, trong đó:

- Số c

Mục II. VAY VỐN ĐỂ MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO LỰC LƯỢNG VŨ TRANG NHÂN DÂN

4. Điều kiện được vay vốn

4.1. Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

4.2. Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

5. Mức cho vay

Mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn của khách hàng.

6. Phương thức cho vay

NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp đến khách hàng.

ăn đủ đk bán: 946

-  Số căn chưa đủ đk bán: 94

* Giá bán:

- Căn thường: 15.990.253 đ/m2

- Căn góc: 16.310.058 đ/m2

- Căn thang: 15.670.448 đ/m2

* Giá cho thuê:

- Căn thường: 93.287 đ/m2/tháng

- Căn góc: 95.137 đ/m2/tháng

- Căn thang: 91.436 đ/m2/tháng

* Tiến độ dự án

- Dự án hoàn thành 12/2026

- Tòa M hoàn thành tháng 6/2025

- Tòa K, L hoàn thành tháng 6/2026

- Tòa O,P,Q,R,S,T hoàn thành tháng 9/2026

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

(2) Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp

Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh

* Tổng số căn: 897, trong đó:

 - Số căn đủ đk bán: 897

-  Số căn chưa đủ đk bán: 0

* Giá bán:

- Tòa CT1 giá bán dự kiến: 6.985.000 đ/m2 (sàn xây dựng)

- Tòa CT2 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2

- Tòa CT3 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2

- Tòa CT4 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2

- Tòa CT5 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO

Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh

* Tổng số căn: 1080, trong đó:

- Số căn đủ đk bán: 1080

-  Số căn chưa đủ đk bán: 0

* Giá bán dự kiến: 7.686.000 đ/m2

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

(4) Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong

Địa điểm: Tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong

* Tổng số căn: 1048, trong đó:

- Số căn đủ đk bán: 0

-  Số căn chưa đủ đk bán: 1048

* Giá bán:

- Căn thường: 16.442.701 đ/m2

- Căn góc: 16.771.555 đ/m2

 - Căn thang: 16.113.847 đ/m2

* Giá cho thuê:

- Căn thường: 94.442 đ/m2/tháng

- Căn góc: 96.315 đ/m2/tháng

- Căn thang: 92.568 đ/m2/tháng

* Tiến độ hoàn thành

- Dự án hoàn thành 12/2026

- Tòa D,E,F,G hoàn thành tháng 03/2026

- Tòa A,B,C hoàn thành tháng 6/2026

- Tòa H,I,J hoàn thành tháng 9/2026

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

(5) Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh

Địa điểm: Tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh

* Tổng số căn: 1080, trong đó:

- Số căn đủ đk bán: 1080

-  Số căn chưa đủ đk bán: 0

* Giá bán bình quân: 11.100.000 đ/m2

* Giá cho thuê bình quân: 55.000 đ/m2/tháng

(Giá đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%)

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

(6) Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2

Địa điểm xây dựng: Phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

Giá bán: 9.500.000 đ/m2

Đã hoàn thành thi công xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ:Tòa nhà Cao Nguyên 2, đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

(7) Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 3

Địa điểm xây dựng: Phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Giá bán: 9.500.000 đ/m2

Khối nhà cao 12 tầng (CT1; CT2;CT3;CT4): Đã đưa vào sử dụng;

Tòa 7 tầng (48 căn): Đang thi công phần hoàn thiện

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Tòa nhà Cao Nguyên 2, đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

(8) Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, tp Bắc Ninh

Giá bán: 10.374.000 (đ/m2)

Giá cho thuê: 52.900 đ/m2/tháng

Đã hoàn thành đưa công trình vào sử dụng

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Văn phòng Ban quản lý dự án, Chung cư Nhà ở xã hội V-CITY, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh

(9) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Hoàng Gia

Địa điểm xây dựng: Phường Vũ Ninh và Phường Kinh Bắc - TP Bắc Ninh

Giá bán: 10.680.000đ/m2

Giá cho thuê: 53.500 đ/m2/tháng

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ:Tầng 01 chung cư Hoàng Gia 2 - Phường Vũ Ninh - TP.Bắc Ninh

(10) Dự án khu nhà ở xã hội Đông Dương

Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, P. Vũ Ninh, P. Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh

Giá bán: 9.840.000 đ/m2

Giá cho thuê: 51.400 đ/m2/tháng

* Địa điểm bán/nhận hồ sơ, liên hệ: Văn phòng Ban quản lý dự án NOXH Đông Dương - Tầng 1 toà nhà Đông Dương

Lưu ý: Thong tin danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh mở bán 2025 chỉ mang tính tham khảo

Khi mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người mua/thuê mua cần làm việc với chủ đầu tư để xác nhận tình trạng thế chấp ngân hàng của căn hộ dự định mua/thuê mua. Nếu căn hộ đang bị thế chấp, yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp căn hộ đó trước khi giao dịch, trừ trường hợp người mua/thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không cần giải chấp.

Khi mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản xác nhận rằng căn hộ đủ điều kiện kinh doanh, do Sở Xây dựng thông báo.

Danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh mở bán 2025 (Hình ảnh Internet)

8 Đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội theo Hướng dẫn 4546?

Căn cứ khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Và, căn cứ tiểu mục 2 Mục I Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định 8 đối tượng được cho vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Mức cho vay vốn tối đa để mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là bao nhiêu?

Căn cứ tiểu mục 5 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định mức cho vay tối đa của khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

Mục II. VAY VỐN ĐỂ MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO LỰC LƯỢNG VŨ TRANG NHÂN DÂN

4. Điều kiện được vay vốn

4.1. Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

4.2. Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

5. Mức cho vay

Mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn của khách hàng.

6. Phương thức cho vay

NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp đến khách hàng.

Như vậy, mức cho vay tối đa của khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân là bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở.

Ngoài ra, mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn của khách hàng.