Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách dự án tái định cư TPHCM chậm tiến độ cuối năm 2025
Mua bán Nhà tái định cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Danh sách dự án tái định cư TPHCM chậm tiến độ cuối năm 2025
Tính đến thời điểm cuối năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh có 5 dự án hạ tầng khu tái định cư chuẩn bị đầu tư, 6 dự án đang triển khai. Một bộ phận các dự án đã và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư nhưng chậm tiến độ so với dự kiến ban đầu, trong khi đó, có 26 dự án tái định cư TPHCM khác đã hoàn thành và đang bố trí tái định cư.
Danh sách dự án tái định cư TPHCM chậm tiến độ cuối năm 2025 như sau:
STT | Dự án | Phê duyệt | Tiến độ |
1 | Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Bửu (giai đoạn 2 - tiểu khu 2) phục vụ dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam | Ngày 22/2/2005 | Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn đang trong tình trạng thi công dang dở. Chưa xác định được khối lượng đã hoàn thành và đang phải thực hiện theo kết luận thanh tra. |
2 | Dự án Hạng mục khu tái định cư Tân Bình thuộc dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua khu vực Bình Dương | - | Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Chưa hoàn tất thủ tục thẩm định thiết kế và phê duyệt giá đất bồi thường. |
3 | Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Đông Hưng Thuận (khu 38ha) | Năm 2002
| Các sở, ngành vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về thủ tục nộp tiền sử dụng đất. Chưa có cơ sở pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân đã được bố trí tái định cư hoặc hoán đổi đất |
[...] | [...] | [...] | [...] |
Trên là thông tin danh sách dự án tái định cư TPHCM chậm tiến độ cuối năm 2025.
Có nên mua nhà ở tái định cư TPHCM vào năm 2026 không?
Dự báo vào thời điểm năm 2026-2030, thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có nhiều chuyển biến, cạnh tranh hơn, pháp lý minh bạch và giá có thể tăng nhẹ ở phân khúc thực, đặc biệt chung cư.
Khi lựa chọn đầu tư vào nhà ở, bất động sản đặc biệt đối với việc có nên mua nhà ở tái định cư TPHCM vào năm 2026 không tùy thuộc vào quyết định của khách hàng, khả năng tài chính, nhu cầu an cư, đầu tư, phát triển,... Tuy nhiên, khách hàng có thể cân nhắc dựa trên một số yếu tố sau:
[1] Ưu điểm:
- Năm 2026 là thời điểm cạnh tranh cao của thị trường bất động sản, đặc biệt là các khu vực trung tâm sau khi thực hiện sáp nhập tỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương.
- Người mua ưu tiên giá trị thực, pháp lý minh bạch, chất lượng sống, kết nối hạ tầng tốt, thay vì lướt sóng nhanh, điều này dẫn đến việc lựa chọn các dự án nhà ở tái định cư TPHCM cũng trở nên khắt khe hơn làm tăng tính ứng dụng.
- Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam, việc đầu tư sẽ có cơ hội sinh lời trong các giai đoạn ngắn - trung - dài hạn tùy thuộc vào dự án, khả năng phát triển và sự tác động của thị trường.
[2] Nhược điểm:
- Thị trường có nhiều sự cạnh tranh lớn từ các dự án chung cư cao cấp, dự án nhà ở tái định cư hoặc các dự án nhà ở xã hội. Mức giá của các dự án nhà ở tái định cư TPHCM bán theo cơ chế thị trường thường có mức giá trung bình, không quá nổi trội khi cạnh tranh.
- Một số dự án ở khá xa trung tâm, hạ tầng chưa thật sự phát triển mạnh mẽ và tính liên kết khu vực.
- Cần tính toán kỹ lưỡng nếu muốn đầu tư sinh lời.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Danh sách dự án tái định cư TPHCM chậm tiến độ cuối năm 2025 (Hình từ Internet)
Hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư TPHCM phải có nội dung gì?
Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định các nội dung phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư TPHCM bao gồm:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
