Danh sách chung cư Quận 2 mở bán mới nhất T6/2025
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Danh sách chung cư Quận 2 mở bán mới nhất T6/2025
Nhiều dự án căn hộ tại Quận 2 đang mở bán trong năm 2025, bao gồm Eaton Park, Lumière Midtown, và The Privé, cùng với các dự án khác như Empire City và Citi Grand
Dưới đây là danh sách chung cư Quận 2 mở bán mới nhất T6/2025
Tên Dự Án | Chủ Đầu Tư | Vị Trí | Đặc Điểm Nổi Bật | Thời Điểm Mở Bán |
---|---|---|---|---|
Eaton Park | Gamuda Land | Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức | Căn hộ cao cấp, nhiều không gian xanh, tiện ích đa dạng | Quý 2/2025 |
Lumière Midtown | Masterise Homes | Thuộc khu đô thị The Global City, Phường An Phú, TP. HCM | Thiết kế xanh, công nghệ vận hành thông minh, hồ cảnh quan 2 ha | Quý 2/2025 |
The Privé | Đất Xanh Group | Tại trục Đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh | Thiết kế riêng tư, clubhouse, hồ bơi tràn bờ | Quý 2/2025 |
Citi Grand | Công ty CP Kiến Á | Trung tâm Khu đô thị Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM. | Chủ đầu tư đang mở bán nốt giỏ hàng cuối của Citi Grand với khoảng 200 căn còn lại | Quý 2/2025 |
Skypark Atria | HASCO | 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, TP.HCM | Branded Residences chuẩn Banyan Tree, cao cấp quốc tế | Quý 2/2025 (sắp mở) |
Thảo Điền Green | SIC | 192 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền | Căn hộ – shophouse, tiện ích đa dạng | Trong năm 2025 |
*Lưu ý: Thông tin về danh sách chung cư Quận 2 mở bán mới nhất T6/2025 chỉ mang tính tham khảo.
Danh sách chung cư Quận 2 mở bán mới nhất T6/2025 (Hình ảnh Internet)
Khi nào nhà chung cư được phép mở bán?
Theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Theo đó, Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức giao dịch của nhà chung cư gồm: mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
Trong đó, điều kiện để mở bán nhà chung cư được quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 gồm:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
- Nhà ở không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;
- Nhà ở đang trong thời hạn sở hữu nhà ở (trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn);
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Bên cạnh nhà ở đã hình thành, pháp luật còn cho phép thực hiện giao dịch đối với nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện mở bán nhà ở chung cư trong trường hợp này được quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo tối đa quyền lợi của các bên và tránh rủi ro xảy ra.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Căn cứ theo Mẫu số Ia Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP có nêu rõ mẫu hợp đồng mua bán chung cư mới nhất năm 2025 như sau:
>>> Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư: TẢI VỀ
Trong đó:
(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán, cho Bên mua căn hộ chung cư. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.
(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán, cho Bên mua căn hộ; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua căn hộ chung cư; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.