Danh sách chung cư mini dưới 2 tỷ tại Bắc Từ Liêm Hà Nội
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách chung cư mini dưới 2 tỷ tại Bắc Từ Liêm Hà Nội
Chung cư mini (CCMN) là phân khúc nhà ở có diện tích nhỏ (~30–60 m²), thiết kế 1–2 phòng ngủ, giá bán thấp hơn nhiều so với các dự án chung cư thương mại. Tại Bắc Từ Liêm nơi tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và dân cư trẻ.
Dưới đây là danh sách các căn chung cư mini dưới 2 tỷ tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội (cập nhật tháng 6/2025):
Vị trí | Địa chỉ | Diện tích – PN | Giá bán |
Xuân Đỉnh – ngõ, cách ôtô 30 m | Đường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | ~50 m² – 2PN | 1,98 tỷ |
Căn hộ CCMN Phạm Văn Đồng
| Phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm,Hà Nội | 45m2 - 2PN | 1.68 Tỷ |
Căn hộ đường Trần Cung - Hoàng Quốc Việt. Full đồ - Ô tô đỗ cửa 50m | Đường Trần Cung, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 52m²- 2PN | 1,98 tỷ |
Căn hộ cao cấp chung cư Ngoại Giao Đoàn | Đường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 122 m2 | 1,2 tỷ |
Chung cư mini 02 ngủ, gần công viên Hòa Bình, Xuân Đỉnh, Đỗ Nhuận, Bắc Từ Liêm | Đường Đỗ Nhuận, Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 48 m2 | 1.9 tỷ |
Căn hộ 1 ngủ, 1 WC, Ecohome, sổ đỏ, FULL nội thất, Tân Xuân, Bắc Từ Liêm | Đường Tân Xuân, Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 1PN | 2 tỷ |
Căn hộ Tập thể Tân Xuân, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Ký gửi | Đường Tân Xuân, Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 50 m2 - 2PN | 1,4 tỷ |
Chung cư mini ngõ 401 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm | Ngõ 401 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm | 50m2 - 2PN2VS | 1.98 tỷ |
*Lưu ý: Thông tin danh sách chung cư mini dưới 2 tỷ tại Bắc Từ Liêm Hà Nội chỉ mang tính tham khảo.
Danh sách chung cư mini dưới 2 tỷ tại Bắc Từ Liêm Hà Nội (Hình ảnh Internet)
Điều kiện để cấp sổ hồng chung cư mini là gì?
Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023 quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê như sau:
Điều 57. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê
1. Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
a) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;
b) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
2. Căn hộ quy định tại khoản 1 Điều này được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
[...]
Theo đó, chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ điều kiện:
- Cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định về xây dựng và quy định khác liên quan dự án đầu tư xây dựng nhà ở; pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Nếu xây dựng chung cư mini để cho thuê thì cần đáp ứng điều kiện như: yêu cầu nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ; yêu cầu về phòng cháy chữa cháy; đường giao thông để xe cứu hoả, các phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
- Việc quản lý vận hành các căn hộ trong chung cư mini phải được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư
Theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:
- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;
- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;
- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;
- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.