Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3? Địa chỉ và giá cho thuê các văn phòng tại Quận 3 như thế nào?

Nội dung chính

Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3

Dưới đây là thông tin chi tiết về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3: Địa chỉ, diện tích, giá thuê và các chi phí liên quan, có thể tham khảo:

[1] Tòa nhà L'Mak The Heritage

- Địa chỉ: 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.

- Quy mô: 16 tầng nổi, 2 tầng hầm, có trệt và lửng; tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 7.500 - 8.500 m2.

- Diện tích cho thuê:

+ Diện tích sàn điển hình: khoảng 533 m2/sàn.

+ Các lựa chọn diện tích linh hoạt: 55 - 163 - 251 - 533 - 1.066 - 2.132 m2, phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ đến lớn.

+ Thiết kế văn phòng vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất, tận dụng tối đa không gian làm việc.

- Giá cho thuê kèm các chi phí liên quan:

+ Giá thuê: khoảng 25 - 26 USD/m2/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý).

+ Phí quản lý: 6 USD/m2/tháng; VAT: 10%.

+ Phí gửi xe: xe máy khoảng 300.000đ/tháng, ô tô khoảng 3.500.000đ/tháng.

+ Phí ngoài giờ: 494.000đ/giờ; tiền điện tính theo đồng hồ riêng.

+ Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm; đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý hoặc theo tháng tùy thỏa thuận.

[2] Tòa nhà Endovina Tower

- Địa chỉ: 146 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TPHCM

- Quy mô: 1 hầm + tầng trệt + tầng lửng + 12 - 14 tầng cao, khoảng 5.000 - 5.500 m2, sàn điển hình khoảng 435 - 450 m2/sàn.

- Diện tích cho thuê:

+ Các diện tích cho thuê linh hoạt: 168, 181, 191, 218, 234, 244, 406, 435, 448, 452 m2.

+ Có thể thuê sàn lớn hoặc nhiều đơn vị nhỏ hơn, phù hợp cho doanh nghiệp vừa đến lớn.

- Giá cho thuê kèm các chi phí liên quan:

+ Giá thuê: khoảng 20 - 24 USD/m2/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý).

+ Phí quản lý: khoảng 5 - 6 USD/m2/tháng.

+ Gửi xe máy: khoảng 300.000 - 310.000 VND/tháng.

+ Gửi ô tô: 3.000.000 - 3.450.000 VND/tháng.

+ Phí điện: đồng hồ riêng, giá điện theo nhà nước; miễn phí điện lạnh trong giờ hành chính trong nhiều trường hợp.

+ VAT: 10% nếu có áp dụng.

Thời hạn thuê & thanh toán: Tối thiểu khoảng 2 năm, Đặt cọc 3 tháng tiền thuê và thanh toán thường theo quý (3 tháng/lần).

[3] Tòa nhà Alpha Tower

- Địa chỉ: 151 - 153 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TPHCM.

- Quy mô: 1 tầng hầm + khoảng 10 - 11 tầng cao + tầng trệt/trệt + lửng. Tổng diện tích cho thuê khoảng 5.300 - 8.100 m2 (không tính tầng hầm).

- Diện tích cho thuê: Đa dạng, khoảng 35 - 96 - 138 - 182 - 227 - 365 - 423 - 547 m2 hoặc nguyên sàn khoảng 560 - 562 m2.

- Giá cho thuê kèm các chi phí liên quan:

+ Giá thuê: khoảng 20.4 - 30 USD/m2/tháng tùy diện tích và điều kiện hợp đồng.

+ Phí quản lý: 4 - 6 USD/m2/tháng.

+ Gửi xe máy: khoảng 250.000 - 385.000 VND.

+ Gửi ô tô: khoảng 2.500.000 - 3.500.000 VND/xe.

+ Tiền điện: được tính theo đồng hồ riêng; giá điện theo Nhà nước; điều hòa trung tâm được miễn trong giờ hành chính (nhiều nguồn).

+ Phí đặt cọc: 3 tháng tiền thuê thường, thanh toán theo tháng hoặc theo quý tùy hợp đồng.

+ Thuế VAT: 10%.

[4] Tòa nhà Hola Building Signature

- Địa chỉ: 257 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TPHCM.

- Quy mô: 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê gần 17.000 m2.

- Diện tích cho thuê: đa dạng từ 200m2 - 300m2 - 500m2 hay nguyên sàn 1.150m2.

- Giá cho thuê kèm chi phí liên quan:

+ Giá thuê trung bình khoảng 28 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và VAT.

+ Phí quản lý khoảng 3 USD/m2/tháng; VAT 10% tính riêng theo quy định.

+ Phí gửi xe máy khoảng 300.000 VND/chiếc/tháng, ô tô từ 3.000.000 - 3.500.000 VND/chiếc/tháng.

+ Tiền điện tính theo đồng hồ riêng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3. Lưu ý thông tin về giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để biết giá thuê chính xác nhất. 

Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3? Địa chỉ và giá cho thuê các văn phòng tại Quận 3 như thế nào? (Hình từ Internet)

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Quận 3 có những phường mới nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Bàn Cờ.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của Phường 4 (Quận 3) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Hòa.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Nhiêu Lộc.

[...]

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Quận 3 có các phường mới bao gồm:

- Phường Bàn Cờ;

- Phường Xuân Hòa.

- Phường Nhiêu Lộc

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê văn phòng là khi nào?

Căn cứ theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê văn phòng như sau:

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 401 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê văn phòng như sau:

Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng

1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

[...]

Như vậy, hợp đồng thuê văn phòng sẽ có hiệu lực vào thời điểm có hiệu lực theo thỏa thuận của các bên hoặc thời điểm ký kết hợp đồng nếu không có thỏa thuận.