Danh sách 54 khu đất dự kiến xây nhà ở xã hội Đà Nẵng

Nội dung chính

Danh sách 54 khu đất dự kiến xây nhà ở xã hội Đà Nẵng

UBND TP Đà Nẵng vừa cập nhật danh mục quỹ đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030 với 54 khu đất mới, trong đó phân bổ như sau:

Huyện Hòa Vang: 27 khu

Quận Liên Chiểu: 12 khu

Quận Cẩm Lệ: 7 khu

Quận Ngũ Hành Sơn: 7 khu

Quận Sơn Trà: 1 khu

Ngoài ra, 15 dự án đang triển khai nâng tổng số dự án nhà ở xã hội toàn thành phố lên 69 dự án.

Tính chung, thành phố hiện có tổng cộng 69 dự án nhà ở xã hội, bao gồm 15 dự án đang triển khai. Trong đó, nhiều công trình tập trung tại Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.

Trong năm 2025, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thiện 2.500 căn nhà ở xã hội và nâng tổng số lên 9.355 căn trong giai đoạn 2025–2030. Lũy kế đến cuối năm 2024, thành phố đã đưa vào sử dụng 41 dự án, cung cấp gần 10.700 căn hộ cùng hơn 1.100 phòng ký túc xá phục vụ sinh viên.

Bên cạnh đó, thành phố cũng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu đất A2-4 (đường Ngũ Hành Sơn – Tuyên Sơn) với diện tích hơn 7.000 m², tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng, gồm hơn 830 căn hộ cao tối đa 31 tầng.

Về nhà ở thương mại, Đà Nẵng tiếp tục cập nhật thêm 50 khu đất mới, tập trung tại các quận Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ và Hòa Vang. Tổng số dự án nhà ở thương mại đang và sẽ triển khai lên đến 122 dự án.

Theo Sở Xây dựng, việc mở rộng quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng nhanh trong bối cảnh thị trường dần phục hồi.

>>> Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4 đường Ngũ Hành Sơn khi nào mở bán?

Danh sách 54 khu đất dự kiến xây nhà ở xã hội Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025 như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

+ Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội Đà Nẵng được phát triển dưới những hình thức nào?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.