Danh sách 19 thửa đất Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nội dung chính

Danh sách 19 thửa đất Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Công văn 4025/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo 19 thửa đất đã có HTKT đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở xã Đại Lai (nay là xã Đại Lai, tỉnh Bắc Ninh)

Căn cứ theo Mục 1 Phần 2 Công văn 4025/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:

Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu pháp lý kèm theo đề nghị của Công ty Cổ phần Trần Sơn và ý kiến tham gia của các Sở, ngành, địa phương tại các văn bản nêu trên, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: 19 thửa đất ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Đại Lai, tỉnh Bắc Ninh) đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Danh sách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Xem chi tiết Công văn 4025/SXD-QLN năm 2025: TẠI ĐÂY

Trên đây là toàn bộ thông tin về Danh sách 19 thửa đất Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Danh sách 19 thửa đất Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo Mục 1 Phần 2 Công văn 4025/SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh như sau:

- Căn cứ điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025, quy định trường hợp được miễn giấy phép xây dựng:

“h) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”

Đối với các công trình nhà ở chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án do chưa được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng nên thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng theo quy định. Theo đó, Chủ đầu tư có trách nhiệm hướng dẫn để người dân lập và trình cấp có thẩm quyền hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đảm bảo phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, thiết kế mẫu nhà và quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Thực hiện việc kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đảm bảo việc xây dựng tuân thủ tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu thuộc đối tượng phải cấp phép) và các nội dung đã được thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp phát hiện vi phạm, phải kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

- Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác các thông tin này. Trong hợp đồng chuyển nhượng phải ghi rõ tiến độ, thời hạn hoàn thành việc xây dựng nhà ở. Trường hợp người nhận chuyển nhượng chậm triển khai xây dựng quá thời hạn cam kết thì sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án đúng quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng; tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản; cam kết thực hiện đúng các nội dung nêu trên và các quy định pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm và có nghĩa vụ đảm bảo tính chính xác, trung thực của tất cả hồ sơ và tài liệu liên quan do chủ đầu tư cung cấp. Mọi thông tin sai lệch hoặc tài liệu giả mạo chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trước pháp luật.

Trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp không được nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.