Cụm công nghiệp Lai Xá ở đâu? Bán đất nền cụm công nghiệp Lai Xá, diện tích 107m2, giá 132tr/m2

Nội dung chính

Cụm công nghiệp Lai Xá tọa lạc tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội, nằm trên trục Quốc lộ 32 – một tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực phía Tây và Tây Bắc.

Vị trí cụ thể của cụm công nghiệp Lai Xá như sau:

- Phía Đông: Cách Đại học Công nghiệp Hà Nội khoảng 1 km.

- Phía Tây: Gần khu đô thị Kim Chung – Di Trạch và đường Bắc 32.

- Phía Bắc: Giáp Trường Đại học Thành Đô.

- Phía Nam: Nhìn ra khu đô thị Vân Canh.

Vị trí này cách trung tâm Hà Nội khoảng 15–19 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 25–39 km và gần các địa điểm quan trọng như Đại học Công nghiệp Hà Nội (1 km), Đại học Thành Đô và khu đô thị Vân Canh.

Cụm công nghiệp Lai Xá được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 20 ha, thiết kế đồng bộ và hiện đại, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy. Hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống cấp điện từ lưới điện quốc gia, cấp nước đáp ứng đủ nhu cầu (hiện tại 800 m³/ngày), trạm xử lý nước thải tập trung với công suất hiện tại 2.000 m³/ngày.

Được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Các ngành nghề chủ yếu bao gồm:

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử.

Sản xuất hàng tiêu dùng, thủ công mỹ nghệ.

Công nghiệp dệt may.

Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp.

Một số ngành công nghiệp khác phù hợp với quy chuẩn quốc tế.

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp đã hoạt động tại đây có thể kể đến Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Thành Tiến chuyên gia công kim loại tấm, cắt laser kim loại, gia công chấn gấp, soi rãnh kim loại và sản xuất các sản phẩm cơ khí khác.

Bán đất nền cụm công nghiệp Lai Xá, diện tích 107m2, giá 132tr/m2

(1) Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Đất nền

- Diện tích: 107 m²

- Mức giá: 132 triệu/m²

- Mặt tiền: 8m

- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng

- Đường vào: 17 m

Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn khi chỉ có một mảnh đất duy nhất với giá tốt nhất khu vực, lý tưởng cho cả việc đầu tư và sử dụng lâu dài.

(2) Vị trí và tiện ích:

- Vị trí cực đẹp, cách Quốc Lộ 32 chỉ 50m, đường vào rộng rãi, ô tô tránh nhau, container có thể đậu tại đất.

- Gần các trường đại học như ĐH Thành Đô và chỉ 5 phút di chuyển đến ĐH Công Nghiệp, mang lại nhiều tiện ích về giáo dục và dịch vụ cho cuộc sống tiện nghi.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

- Chủ đất có thể hỗ trợ làm thủ tục pháp lý, đảm bảo quá trình giao dịch nhanh chóng và an tâm.

Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp như sau:

(1) Thành lập cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.

(2) Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

- Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.