Công khai lựa chọn thuê đất ngắn hạn khu đất, thửa đất tại phường Long Biên TP Hà Nội

Nội dung chính

Công khai lựa chọn thuê đất ngắn hạn khu đất, thửa đất tại phường Long Biên TP Hà Nội

Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Long Biên ban hành Thông báo 101/TB-BQLDA năm 2025 về việc công bố công khai để lựa chọn thuê đất ngắn hạn các khu đất, thửa đất trên địa bàn phường Long Biên.

Cụ thể, thông tin công khai lựa chọn thuê đất ngắn hạn khu đất, thửa đất tại phường Long Biên TP Hà Nội như sau:

Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Long Biên triển khai cho thuê ngắn hạn 2 khu đất, thửa đất với tổng diện tích 16.971,0 m2. Cụ thể như sau:

Thông tin về ô đất

[1] Ô đất CT thuộc ô CT1 phường Long Biên.

Địa chỉ/vị trí: Tại một phần ô quy hoạch E.6/NO4 (Đường Cổ Linh) phường Long Biên.

Diện tích: 4.724,0 m2.

Hiện trạng, công trình trên đất: Là đất trống chưa sử dụng, không có công trình xây dựng trên đất.

Mục đích cho thuê: Thương mại dịch vụ, ki-ốt bán hàng.

Thời gian cho thuê đất: 01 năm.

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất: 524.736 đồng/m2/năm (Tương ứng với mục đích thương mại dịch vụ theo bảng giá đất tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND Thành phố Hà Nội).

[2] Phần diện tích quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc ô đất CT1, phường Long Biên.

Địa chỉ/vị trí: Tại một phần ô quy hoạch E.6/NO4 (Đường Cổ Linh) phường Long Biên.

Diện tích: 12.247,0 m2.

Hiện trạng, công trình trên đất: Là đất trống chưa sử dụng, không có công trình xây dựng trên đất.

Mục đích cho thuê: Bãi đỗ xe tạm.

Thời gian cho thuê: 01 năm.

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất: 253.620 đồng/m2/năm (Tương ứng với mục đích thương mại dịch vụ theo bảng giá đất tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND Thành phố Hà Nội).

Xem sơ đồ vị trí khu đất tại đây

Điều kiện ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn khu đất, thửa đất tại phường Long Biên sau khi được chọn thuê

Tại Thông báo 101/TB-BQLDA năm 2025 có nêu như sau:

Đơn vị, cá nhân được chọn thuê đất khi ký hợp đồng phải đảm bảo các điều kiện:

Nộp khoản tiền cọc không thấp hơn 20% tổng giá trị tiền thuê đất theo đơn giá đã đề xuất.

Không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của Ban quản lý dự án đầu tư – hạ tầng phường Long Biên về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất.

Hợp đồng sẽ thể hiện nội dung điều chỉnh đơn giá cho thuê tăng 5% sau mỗi 24 tháng khi Ban quản lý dự án đầu tư – hạ tầng phường Long Biên thực hiện ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn với người được chọn thuê.

Quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn như thế nào?

Việc quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn được quy định tại Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/08/2025  như sau:

(1) Căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo nguyên tắc sau:

- Việc cho thuê phải lập hợp đồng, xác định việc thuê đất tạm thời tương ứng với mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và quy định tại các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp Giấy chứng nhận;

- Thời hạn cho thuê không quá 05 năm, trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.

(2) Đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

(3) Tiền cho thuê đất và tài sản gắn liền với đất được tính vào doanh thu và hạch toán theo quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập.

(4) Tổ chức, cá nhân thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của tổ chức phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất. Tổ chức, cá nhân thuê đất phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình.

(5) Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và của tổ chức phát triển quỹ đất để lựa chọn các tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê cao nhất trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố.

Trường hợp chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm quy định tại mục (2) thì tổ chức phát triển quỹ đất ký hợp đồng cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân đó.

Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện lại việc công bố công khai theo quy định tại mục này.

(6) Việc cho thuê đất ngắn hạn không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại địa phương.