Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) chi tiết nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Phú Quốc
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) chi tiết nhất
Sở Xây dựng tỉnh An Giang đăng tải toàn bộ Quyết định phê duyệt, thuyết minh và các tài liệu có liên quan về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500.
Căn cứ khoản 5 Điều 1 Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang quy định như sau:
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch: 883.843,64 m2, được cơ cấu sử dụng đất như sau:
STT | Loại đất | Kí hiệu | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất ở |
| 117.753,0 | 13,3% |
1.1 | Đất nhà ở liền kề | LK | 11.232,5 | 1,3% |
1.2 | Đất nhà ở biệt thự | BT | 82.489,8 | 9,3% |
1.3 | Đất nhà chung cư (*) | CC | 24.030,7 | 2,7% |
2 | Đất công trình hạ tầng xã hội |
| 187.420,1 | 21,3% |
2.1 | Đất văn hóa | VH | 5.106,1 | 0,6% |
2.2 | Đất y tế | YT | 1.799,8 | 0,2% |
2.3 | Đất giáo dục | GD | 42.932,4 | 4,9% |
2.4 | Đất thể dục thể thao | TDTT | 8.874,7 | 1,0% |
2.5 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | CX | 126.704,8 | 14,3% |
2.6 | Đất thương mại | TM | 2.303,0 | 0,3% |
3 | Đất du lịch hỗn hợp |
| 81.511,3 | 9,2% |
3.1 | Đất thương mại du lịch – khách sạn | TMDL-KS | 81.511,3 | 9,2% |
4 | Đất hỗn hợp |
| 129.419,0 | 14,6% |
4.1 | Đất công trình hỗn hợp (văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú) | DL-LT | 129.419,0 | 14,6% |
5 | Đất giao thông | DGT | 291.291,6 | 33,0% |
5.1 | Đất bãi đỗ xe | BX | 13.672,8 | 1,47% |
6 | Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật | HTKT | 18.016,7 | 2,0% |
7 | Đất khác |
| 44.759,4 | 5,1% |
8.1 | Sông, suối, kênh, rạch | MN | 9.265,3 | 1,1% |
8.2 | Đất quặng trũng | QT | 34.492,6 | 4,0% |
8.3 | Bãi cát | BC | 1.001,4 | 0,1% |
Tổng |
|
| 883.843,6 | 100% |
Lưu ý: Đất nhà ở xã hội được bố trí tại ô đất nhà chung cư (các lô ký hiệu CC.1 đến CC.5) chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở trong dự án đảm bảo theo quy định.
Trên là thông tin cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) chi tiết nhất.
>> Xem chi tiết:
Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang |
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) chi tiết nhất (Hình từ Internet)
Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) với quy hoạch đô thị và nông thôn quy định ra sao?
Căn cứ Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:
- Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
- Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:
+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;
+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;
+ Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn đối với quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (TP Phú Quốc) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:
- Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:
+ Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;
+ Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;
+ Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;
+ Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.
- Nguyên tắc hỗ trợ và sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn của tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài bao gồm:
+ Bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, đúng mục tiêu, mục đích, tiết kiệm, hiệu quả;
+ Tự nguyện, vì lợi ích chung của cộng đồng và xã hội, không vụ lợi;
+ Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài không tài trợ, thanh toán kinh phí trực tiếp cho tổ chức tư vấn lập quy hoạch.
