Chuỗi tiện ích của Vinhomes Smart City độc đáo ra sao?

Nội dung chính

Chuỗi tiện ích của Vinhomes Smart City độc đáo ra sao?

Vinhomes Smart City Tây Mỗ thuộc địa phận hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm, địa chỉ cụ thể tại CT03, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội tiếp giáp các phía như sau:

- Phía Bắc giáp sông Cầu Ngà và viện bảo tàng quân sự Việt Nam

- Phía Nam giáp khu dân cư phường Tây Mỗ

- Phía Tây giáp đường Lê Trọng Tấn và khu đô thị Geleximco

- Phía Đông giáp quốc lộ 70 và vành đai sông Nhuệ

Bao quanh Vinhomes Smart City Tây Mỗ là các tiện ích hiện đại đáp ứng hầu hết các nhu cầu của cư dân.

Vinhomes Smart City là thành phố tiện ích đẳng cấp quốc tế tọa lạc tại trung tâm khu vực Mỹ Đình, là tâm điểm sống lý tưởng. Chuỗi tiện ích của Vinhomes Smart City độc đáo bao gồm:

- Vườn Nhật Bản Zen Park: tiện ích ngoài trời độc đáo, đậm chất Phù Tang với gần 30 địa điểm tham quan: cổng chào Nhật Bản, hồ cá Koi, đèn tháp Noshiro Huyao, núi nhân tạo và thác nước, công viên đèn lồng, vườn thiền, vườn đá, khu trò chơi Ninja cổ truyền, sân chơi nước, sân chơi trẻ em, sân vận động liên hoàn, sân trượt patin, khu gym ngoài trời...

- Công viên trung tâm Central Park: mảng xanh rộng lớn với hồ cát trắng nhân tạo. Mảng xanh bao phủ công viên trung tâm, đan cài với hồ nước và các không gian công cộng, khu vực BBQ được sắp đặt ngay trước hồ cát trắng nhân tạo.

- Công viên thể thao Sportia Park: phục vụ nhu cầu tập luyện, nâng cao sức khỏe của cư dân. Khu vực gym ngoài trời sở hữu hơn 1.000 chức năng và hệ thống 163 sân tập đa dạng bộ môn, tích hợp cả sân tennis, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, bóng bàn...

- Bệnh viện VinMec: Thuộc hệ thống Bệnh viện đa khoa lớn nhất Việt Nam với dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu

- Hệ thống trường Liên cấp Vinschool

Chuỗi tiện ích của Vinhomes Smart City độc đáo ra sao? (Hình từ internet)

Phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:

+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:

Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu chỉ được sử dụng để làm gì?

Theo Điều 155 Luật Nhà ở 2023 quy định về sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Điều 155. Sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Luật này mà kinh phí bảo trì chưa sử dụng hết thì được sử dụng để hỗ trợ tái định cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư mới sau khi được xây dựng lại.

2. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phải có hóa đơn, chứng từ và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư.

[...]

Như vậy, kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác.