Chung cư Phú Thọ DMC đã mở bán chưa?

Nội dung chính

Chung cư Phú Thọ DMC đã mở bán chưa?

Dự án Phú Thọ DMC, tọa lạc tại mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM, hiện đang thu hút sự chú ý của người dân và nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa tại khu trung tâm thành phố.

Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận nội thành ngày càng hạn chế, việc phát triển dự án nhà ở ngay trung tâm đô thị trở thành điểm nhấn đáng quan tâm.

Dự án có vị trí tiếp giáp nhiều công trình và tiện ích lớn như Nhà Thi đấu Phú Thọ (đối diện), Bệnh viện Trưng Vương (liền kề), và nằm gần hàng loạt khu căn hộ cao tầng đã hoàn thiện như Xi Grand Court, Kingdom 101, Sunshine Continental, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe và Rivera Park Saigon. Điều này góp phần tạo nên hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh quanh khu vực.

Tuy nhiên, tính đến tháng 6/2025, theo thông tin từ UBND Quận 10, chung cư Phú Thọ DMC (nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt) do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư hiện chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán hoặc cho thuê căn hộ theo quy định pháp luật.

Dự án đang trong giai đoạn thi công và vẫn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi được phép đưa sản phẩm ra thị trường.

Người dân và nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi thêm thông báo từ cơ quan chức năng hoặc đơn vị phát triển dự án để cập nhật thông tin chính thức trước khi tiến hành giao dịch.

Chung cư Phú Thọ DMC đã mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Tổng quan Phú Thọ DMC

Dự án Phú Thọ DMC là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tọa lạc tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TP.HCM.

Với vị trí nằm ngay mặt tiền tuyến đường trọng yếu, dự án không chỉ thuận tiện kết nối giao thông mà còn tiếp cận nhanh chóng với hệ thống tiện ích xung quanh trung tâm thành phố.

Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đức Mạnh, Phú Thọ DMC được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 19.204,72 m², với mật độ xây dựng 37,9%.

Quy mô dự án gồm 4 block cao 25 tầng, bố trí tổng cộng 1.102 căn hộ chung cư, với các loại diện tích phổ biến như: 48 m², 58 m², 65 m² và 79 m².

Các căn hộ dự kiến được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản, phù hợp với nhiều đối tượng người mua, đặc biệt là người có nhu cầu ở thực. Tổng thầu thi công là Công ty CP Bê Tông Ly Tâm Thủ Đức 1.

Xét về vị trí, dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu dày đặc trong bán kính ngắn: cách Trung tâm cấp cứu 115 chỉ vài bước chân, gần Bệnh viện Trưng Vương, Nhà Thi đấu Phú Thọ, hệ thống siêu thị, chợ và các khu trung tâm thương mại lớn.

Đồng thời, cư dân tại đây cũng có thể dễ dàng tiếp cận Công viên văn hóa Đầm Sen, Ga Sài Gòn, Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Quận 1, Chợ Bình Tây và sân bay Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện thì bị xử phạt như thế nào?

Về hành vi bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo điểm a khoản 3 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về việc xử phạt đối với vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:

Phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 600.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Bên cạnh đó, hành vi vi phạm này còn bị áp dụng hình phạt bổ sung theo khoản 5 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau: Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng đối với dự án có vi phạm nêu trên.

Như vậy, chủ đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai được quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai khi nhà ở đó đáp ứng các điều kiện đối với bất động sản được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Trường hợp, chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai khi nhà ở này chưa đủ điều kiện để bán thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật, cụ thể là áp dụng hình phạt chính là phạt tiền và hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng.