Chung cư Palm Heights Quận 2 được cấp sổ hồng chưa?

Nội dung chính

Chung cư Palm Heights Quận 2 được cấp sổ hồng chưa?

Chiều 5/11/2025, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.

Đối với dự án Chung cư CC2 (Palm Heights), phường Bình Trưng do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm CĐT có quy mô 35 tầng với 1 hầm và 816 căn hộ. Chung cư có nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ được bố trí ngoài chung cư.

Hiện nay, nhà sinh hoạt cộng đồng đã xây dựng, còn nhà trẻ vẫn chưa được xây dựng. Dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm 2019.

Theo đó, đối với dự án này sẽ giải quyết cấp sổ hồng trước cho người dân mua nhà trong thời gian tới. Riêng đối với phần thuộc sở hữu của CĐT sẽ tiếp tục xử lý theo những nội dung của kết luận Thanh tra Chính phủ và giải quyết cấp sổ hồng sau.

Chung cư Palm Heights Quận 2 được cấp sổ hồng chưa? (Hình từ Internet)

Thông tin dự án căn hộ chung cư Palm Heights Quận 2

Palm Heights là khu căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị Palm City, tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành, KĐT Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng) TP Hồ Chí Minh.

Tên dự án: Căn hộ Palm Heights (thuộc KĐT Palm City)

Vị trí: Đường Song Hành, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2, TP.HCM

Chủ đầu tư: Liên doanh Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái

Tổng diện tích khu căn hộ: 1,68 ha

Số lượng tòa tháp: 3 tháp căn hộ cao 35 tầng

Số tầng hầm: 1 tầng hầm chung cho cả 3 tòa

Tổng số căn hộ: 816 căn

Mật độ căn hộ: 8 căn/tầng

Loại hình, diện tích căn hộ Palm Heights

Căn hộ 2 phòng ngủ: 538 căn – Diện tích từ 76m² – 85m²

Căn hộ 3 phòng ngủ: 378 căn – Diện tích từ 105m² – 123m²

Thời gian triển khai dự án

Khởi công xây dựng: Tháng 8/2016

Hoàn thành & bàn giao: Quý II/2019

Vị trí kết nối thuận lợi

Từ chung cư Palm Heights Quận 2, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố:

Chỉ 15 phút đến trung tâm Quận 1 qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm

10 – 15 phút đến Quận Bình Thạnh

5 phút đến tuyến Metro An Phú

3 – 4 phút đến các trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí

5 – 8 phút đến hệ thống trường học quốc tế

Kết nối nhanh chóng đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện đi Đồng Nai và Vũng Tàu

Tiện ích vượt trội tại Palm Heights

Cư dân Palm Heights được tận hưởng không gian sống tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh:

Hồ bơi lớn, hồ bơi thư giãn

Khu vườn cây xanh, lối dạo bộ trong lành

Khu vui chơi trẻ em

Khu tắm vòi sen ngoài trời

Khu BBQ ngoài trời có mái che

Khu đọc sách và thư giãn sân vườn

Phòng gym, yoga, thể dục thể thao hiện đại

Phòng thay đồ và phòng xông hơi cao cấp

Năm 2025, thời gian chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư từ ngày bàn giao là bao lâu?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

4. Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[...]

Đồng thời tại khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 có quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Như vậy theo quy định nêu trên thì thời gian chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua. Trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.