Chung cư nhà ở xã hội B One Lumi phường Tân Uyên TPHCM xây dựng chưa?

Nội dung chính

Chung cư nhà ở xã hội B One Lumi phường Tân Uyên TPHCM xây dựng chưa?

Theo thông tin từ Công ty B One doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công dự án vào cuối năm 2025.

Vị trí dự án nhà ở xã hội B One Lumi phường Tân Uyên

Địa điểm: Đường Tố Hữu, phường Tân Uyên, TPHCM.

Kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng: ĐT 747, ĐT 746, ĐT 741, tuyến Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, cùng với cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp và nhà máy trong khu vực.

Quy mô xây dựng

Tổng diện tích đất: 6.667 m²

Quy hoạch: 2 block cao 15 tầng và 1 tầng hầm

Loại hình căn hộ: 1 – 2 phòng ngủ

Diện tích căn hộ: từ 35 – 53 m²

Giá bán dự kiến nhà ở xã hội B One Lumi: từ khoảng 630 triệu đồng đến hơn 900 triệu đồng/căn

Với vị trí kết nối thuận tiện, mức giá hợp lý và quy mô vừa phải, B-One Lumi được kỳ vọng sẽ trở thành dự án nhà ở xã hội nổi bật, góp phần giải quyết nhu cầu an cư của đông đảo người lao động tại TPHCM và vùng phụ cận.

Chung cư nhà ở xã hội B One Lumi phường Tân Uyên TPHCM xây dựng chưa? (Hình từ Internet)

Thông tin dự án nhà ở xã hội B One Lumi

Với tổng quy mô 66.120m², chung cư B One Lumi được quy hoạch gồm 2 block cao 15 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp đa dạng sản phẩm căn hộ diện tích từ 35 – 53m² (1-2 phòng ngủ).

Mức giá dự kiến chỉ từ 630 triệu đồng/căn, chung cư B One Lumi không chỉ mang đến cơ hội an cư lý tưởng mà còn mở ra kênh đầu tư hấp dẫn cho những khách hàng mong muốn sở hữu bất động sản giá trị trong tầm tài chính phù hợp.

Tên dự án: B-One Lumi

Chủ đầu tư: Công ty B-One

Loại hình phát triển: Nhà ở xã hội

Vị trí: Mặt tiền đường Tố Hữu, liên kề các tuyến giao thông quan trọng DT747, DT746, DT741, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Quy mô diện tích: 66.120m²

Quy hoạch tổng thể: 2 block căn hộ cao 15 tầng + 1 tầng hầm

Sản phẩm: Căn hộ diện tích 35 – 53m², thiết kế 1 – 2 phòng ngủ

Số tầng hầm: 1 tầng (đỗ xe và bố trí kỹ thuật)

Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, siêu thị mini, shophouse thương mại

Tiện ích ngoại khu: Liền kề trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu công nghiệp lớn

Mức giá dự kiến: Dưới 20 triệu/m² (tương đương 630 triệu đồng đến hơn 900 triệu đồng/căn)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 01 7 2025 như sau:

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Lưu ý:Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực từ 01/07/2025 đến ngày 31/05/2030.