Chung cư Him Lam Chợ Lớn nằm ở phường nào từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Chung cư Him Lam Chợ Lớn nằm ở phường nào từ 1/7/2025?

Chung cư Him Lam Chợ Lớn là một dự án căn hộ cao cấp có địa chỉ cũ tại Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam.

Dự án này nổi bật với vị trí đắc địa chỉ cách mặt tiền đường Hậu Giang khoảng 120m và gần các trung tâm hành chính, thương mại như Chợ Bình Tây (khoảng 1.8 km) và đại lộ Võ Văn Kiệt (khoảng 1.6 km).

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 9 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Tây.

15. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 7 và Phường 8 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Tiên.

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 11 (Quận 6), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Phú.

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.

[...]

Như vậy, toàn bộ phường 11 Quận 6 cùng với Phường 10 + một phần Phường 16 Quận 8 được sắp xếp  vào phường Bình Phú mới. 

Do vậy, từ 1/7/2025 Chung cư Him Lam Chợ Lớn nằm ở phường Bình Phú, TP HCM.

Chung cư Him Lam Chợ Lớn nằm ở phường nào từ 1/7/2025? (hình từ internet)

Sơ đồ mặt bằng căn hộ Him Lam Chợ Lớn thế nào?

Chung cư Him Lam Chợ Lớn có tổng diện tích 40.810 m², mật độ xây dựng chỉ 25.17%, tạo ra không gian sống thoáng đãng và nhiều cây xanh. Him Lam Chợ Lớn bao gồm 1.468 căn hộ được phân bổ trong 8 tòa nhà cao từ 11 đến 25 tầng, cùng với các tiện ích đa dạng như hồ bơi, công viên, phòng tập gym, trường tiểu học, và trung tâm thương mại.

Thông tin chi tiết chung cư Him Lam Chợ Lớn

- Tên chính thức: Him Lam Chợ Lớn

- Địa chỉ sau sáp nhập: Số 491 Hậu Giang, phường Bình Phú, TP HCM

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam

- Tổng diện tích của dự án: 4.08 hecta  

- Nhà ở: gồm 1.488 căn.

- Dự án Him Lam Chợ Lớn gồm 2 phân khu:

+ Giai đoạn 1 (tháng 9/2015 giao nhà): Diện tích 96 – 97 - 102 - 108 m2

+ Giai đoạn 2 (tháng 6/2016 giao nhà): Diện tích 82 – 84 - 86 - 95 m2

Dưới đây là sơ đồ mặt bằng căn hộ Him Lam Chợ Lớn

(hình từ internet)

Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư; phân hạng nhà chung cư Him Lam Chợ Lớn?

Căn cứ theo Điều 143 Luật Nhà ở 2023 quy định về Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư; phân hạng nhà chung cư như sau:

- Diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Đối với diện tích lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn từ mép trong của tường chung hoặc tường bao căn hộ.

Trường hợp có trang thiết bị, cấu kiện gắn liền với ban công, lô gia nhưng thuộc mặt đứng của công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì trang thiết bị, cấu kiện đó được xác định thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

- Việc xác định cụ thể diện tích quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.