Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chủ đầu tư khu đô thị đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu là ai?
Mua bán nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Nội dung chính
Chủ đầu tư khu đô thị đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu là ai?
Khu đô thị đường 3 tháng 2 có chủ đầu tư là tập đoàn Sun Group. Vào chiều 16/5, tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2 tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Khu đô thị đường 3 Tháng 2 có tổng diện tích hơn 96 ha đất, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Nổi bật nhất của dự án là khu công viên nước chủ đề 19 ha, với công suất phục vụ khoảng 11.000 người.
Nơi đây được Sun Group phát triển với tầm nhìn trở thành biểu tượng mới của Vũng Tàu - Sài Gòn, giao thoa giữa giá trị lịch sử - văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại.
Vị trí dự án khu đô thị đường 3 tháng 2 nằm tại phường 10 và 11 TP.Vũng Tàu, thuận lợi kết nối đa vùng thông qua QL 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện.
Cùng với Khu đô thị Đường 3 tháng 2, Sun Group sẽ triển khai đầu tư nhiều dự án quy mô lớn tại Vũng Tàu, góp phần đưa thành phố biển trở thành cực tăng trưởng năng động.
Như vậy, chủ đầu tư khu đô thị đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu là tập đoàn Sun Group.
Chủ đầu tư khu đô thị đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu là ai? (Hình từ internet)
Chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị có các nhiệm vụ gì?
Căn cứ theo Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Điều 18 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị cụ thể như sau:
(1) Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1:
- Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.
- Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.
- Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.
- Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.
- Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.
- Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.
- Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
(2) Nghĩa vụ của chủ đầu tư thứ cấp:
Chủ đầu tư thứ cấp có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các khoản từ 1 đến 8 Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
- Chủ đầu tư thứ cấp phải chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Quy định về đất ở trong đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra sao?
Theo Quyết định 38/2019/QĐ-UBND được sửa đổi tại Quyết định 25/2022/QĐ-UBND, đất ở trong đô thị được chia theo 4 loại đô thị:
+ Đô thị loại 1: Bao gồm các phường thuộc thành phố Vũng Tàu;
+ Đô thị loại 2: Bao gồm các phường thuộc thành phố Bà Rịa;
+ Đô thị loại 3: Bao gồm các phường thuộc thị xã Phú Mỹ;
+ Đô thị loại 5: Bao gồm thị trấn Long Điền, Long Hải huyện Long Điền, thị trấn Ngãi Giao huyện Châu Đức, thị trấn Phước Bửu huyện Xuyên Mộc, thị trấn Đất Đỏ, Phước Hải huyện Đất Đỏ.
- Phân loại đường phố trong đô thị:
+ Đường phố và đường hẻm trong đô thị:
Đường chính được hiểu là những đường phố trong đô thị đã được liệt kê trong Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 38/2019/QĐ-UBND.
Những tuyến đường không được liệt kê trong Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này được coi là đường hẻm. Chiều rộng của hẻm được xác định theo chiều rộng nhỏ nhất của đường hẻm tính theo ranh giới hợp pháp của thửa đất trong đoạn nối từ đường chính đến thửa đất.
+ Mỗi loại đô thị được chia từ 1 đến 4 loại đường phố:
Đường phố loại 1: Là nơi có điều kiện đặc biệt thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt có cơ sở hạ tầng đồng bộ, có giá đất thực tế trung bình cao nhất.
Đường phố loại 2: Là nơi có điều kiện thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt, có cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố loại 1.
Đường phố loại 3: Là nơi có điều kiện tương đối thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt có cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố loại 2.
Đường phố loại 4: Là các đường phố còn lại, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình của đường phố loại 3.
- Cách xác định vị trí đất ở trong đô thị: Cách xác định vị trí của đất ở trong đô thị được xác định theo quy định tại Điều 4 Quyết định 38/2019/QĐ-UBND.
