14:14 - 11/07/2025

Chợ Xóm Chiếu thuộc phường nào sau sáp nhập?

Chợ Xóm Chiếu thuộc phường nào sau sáp nhập? Mua nhà gần chợ Xóm Chiếu gồm những tiện ích gì?

Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

    Chợ Xóm Chiếu thuộc phường nào sau sáp nhập?

    Chợ Xóm Chiếu tọa lạc trên đường Đinh Lễ, phường 13, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, nằm gần các trục đường chính gồm Lê Văn Linh, Lê Thạch, Lê Quốc Hưng và Nguyễn Tất Thành.

    Vị trí chợ chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 2–3 km, thuận tiện di chuyển, đồng thời nằm gần các địa điểm quen thuộc của khu vực như nhà thờ Xóm Chiếu và cầu Nguyễn Tất Thành.

    Khu chợ được tổ chức thành hai khu vực rõ rệt: bên trong nhà lồng là các gian hàng thực phẩm tươi sống, quần áo, đồ khô; khu vực vỉa hè bên ngoài bày bán chủ yếu trái cây và các món ăn vặt, hoạt động sôi động từ chiều đến khuya.

    Không gian chợ mang nét đặc trưng của chợ truyền thống đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân địa phương vừa thu hút nhiều thực khách tìm đến thưởng thức ẩm thực đường phố.

    Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH năm 2025 thống nhất sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, đơn vị hành chính tại Quận 4 chính thức thay đổi sau sắp xếp như sau:

    Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
    [...]
    8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.
    9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 9 (Quận 4), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4), phần còn lại của Phường 15 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hội.
    10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (Quận 4), phần còn lại của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hội.
    [...]

    Theo đó, Quận 4 TPHCM hiện có 10 phường được sắp xếp lại thành 3 phường mới là phường Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội.

    Như vậy, địa chỉ Chợ Xóm Chiếu sau sáp nhập là đường Đinh Lễ, phường Xóm Chiếu, TPHCM.

    Chợ Xóm Chiếu thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

    Mua nhà gần chợ Xóm Chiếu gồm những tiện ích gì?

    Khu vực xung quanh chợ Xóm Chiếu TP. Hồ Chí Minh, là một trong những lựa chọn được nhiều người quan tâm khi tìm mua nhà, nhờ vị trí thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

    Thứ nhất, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi.

    Chợ Xóm Chiếu nằm trên đường Đinh Lễ, giao với các trục đường lớn như Lê Văn Linh, Lê Thạch, Lê Quốc Hưng, Nguyễn Tất Thành, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 7, Quận 5 (cũ) và các khu vực trung tâm khác. Cầu Khánh Hội chỉ cách vài trăm mét tạo thêm một tuyến lưu thông thuận lợi sang trung tâm tài chính Quận 1 (cũ), phù hợp với người làm việc tại các văn phòng ở khu vực này.

    Thứ hai, hệ thống thương mại dịch vụ sầm uất.

    Khi mua nhà gần chợ, cư dân được hưởng lợi trực tiếp từ khu chợ truyền thống với đầy đủ mặt hàng thiết yếu: thực phẩm tươi sống, đồ khô, quần áo, đồ gia dụng… Khu vực vỉa hè chợ về chiều tối rất nhộn nhịp với các quầy trái cây, quán ăn vặt, phục vụ nhu cầu ăn uống và mua sắm nhanh chóng, tiện lợi. Ngoài chợ, bán kính 1–2 km còn có nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị, hiệu thuốc, ngân hàng, cây ATM… đảm bảo sự tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.

    Thứ ba, gần các công trình công cộng và dịch vụ giáo dục – y tế.

    hu vực này tập trung nhiều trường học các cấp, nhà trẻ, trung tâm y tế, trạm xá, phòng khám, đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe của cư dân, bệnh viện Quận 4 ngay chân cầu Calmette. Nhà thờ Xóm Chiếu ngay cạnh chợ cũng là nơi sinh hoạt cộng đồng quen thuộc của người dân địa phương.

    Thứ tư, tiềm năng đầu tư và cho thuê cao.

    Với mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà quanh chợ luôn cao, phù hợp cho cả đầu tư kinh doanh và cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ. Quận 4 nói chung và khu chợ Xóm Chiếu nói riêng là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ vị trí gần trung tâm, nhiều dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đang triển khai.

    Mua nhà gần chợ Xóm Chiếu mang lại nhiều tiện ích về giao thông, thương mại, dịch vụ cộng đồng và tiềm năng kinh tế, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

    >>> Xem thêm thị trường mua bán nhà gần chợ Xóm Chiếu: Tại đây

    Khi giao dịch mua bán nhà gần chợ Xóm Chiếu các bên có phải lập thành hợp đồng không?

    Căn cứ theo khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

    Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở
    1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.
    [...]

    Theo đó, việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung theo quy định pháp luật.

    Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

    - Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

    - Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

    Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

    - Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

    - Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

    - Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

    - Quyền và nghĩa vụ của các bên.

    Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

    - Cam kết của các bên;

    - Thỏa thuận khác;

    - Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

    - Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

    - Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Chợ Xóm Chiếu Sau sáp nhập Chợ Xóm Chiếu thuộc phường nào Giao dịch mua bán nhà Mua nhà gần chợ Xóm Chiếu
    1