Chợ Bình Tây có phải là Chợ Lớn? Đất xây dựng chợ Bình Tây thuộc nhóm đất gì?

Nội dung chính

Chợ Bình Tây có phải là Chợ Lớn?

Chợ Bình Tây nổi tiếng là một khu chợ sỉ lớn bậc nhất Sài Gòn, nằm ngay trung tâm khu vực Chợ Lớn, đối diện là bến xe Chợ Lớn với diện tích rộng khoảng 25.000 m², Chợ Bình Tây được bao quanh bởi 4 tuyến đường bao gồm: Lê Tấn Kế, Tháp Mười, Trần Bình và Phan Văn Khỏe.

Chợ Bình Tây được khởi công xây dựng vào năm 1928 và hoàn thành vào năm 1930, vào năm 1992, chợ được tu sửa để khắc phục tình trạng xuống cấp, nhưng vẫn giữ nguyên kiến trúc ban đầu. Đến năm 2006, khu chợ được mở rộng thêm với hai dãy hàng mới nằm trên đường Trần Bình và Lê Tấn Kế.

Chợ được quy hoạch trên mảnh đất hình chữ nhật với lối kiến trúc Á Đông truyền thống, được thiết kế giống như một hình bát quái, và được xây dựng theo kỹ thuật của người Pháp với mái ngói xếp tầng đặc trưng. Chợ có tới 13 cổng ra vào, bao gồm cả cổng chính và cổng phụ.

Chợ Bình Tây có phải là Chợ Lớn? Trên thực tế Chợ Bình Tây không phải là Chợ Lớn, nhưng nó nằm trong khuôn viên khu vực chợ Lớn, điều này có thể khiến nhiều người thường nhầm hai khu chợ này là một.

Chợ Lớn là tên gọi chung của các khu vực tập trung đông người Hoa sinh sống từ thời Pháp thuộc đến này. Khu chợ này bao gồm các chợ và khu vực kinh doanh sầm uất như: Chợ Bình Tây, Chợ Kim Biên, Chợ Soái Kình Lâm.

Chợ Bình Tây có phải là Chợ Lớn? Đất xây dựng chợ Bình Tây thuộc nhóm đất gì? (Hình từ internet)

Đất xây dựng chợ Bình Tây thuộc nhóm đất gì?

Theo khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

[...]

i) Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối là đất để xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

k) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

Như vậy, đất xây dựng chợ Bình Tây thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích công cộng.

Phân loại chợ theo phương thức kinh doanh là như thế nào theo quy định pháp luật?

Theo Điều 4 Nghị định 60/2024/NĐ-CP quy định về phân loại chợ

Điều 4. Phân loại chợ

1. Phân loại chợ theo phương thức kinh doanh:

a) Chợ đầu mối là chợ có công năng sử dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định này và đáp ứng các tiêu chí sau đây:

Quy mô (diện tích): diện tích mặt bằng đất nền chợ tối thiểu là 10.000 m2 không kể diện tích dành cho khuôn viên, đường đi, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ khác.

Vị trí: kết nối với các loại hình giao thông, thuận lợi cho lưu thông hàng hóa.

Hạng mục công trình bao gồm:

Các công trình thiết yếu: bãi giữ xe, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải, địa điểm tập kết phế thải, phế liệu, khu vệ sinh và kho, bãi xe tập kết hàng hóa;

Các hạng mục yêu cầu kỹ thuật: phòng cháy, chữa cháy, an toàn thực phẩm và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

Các hạng mục khu vực chính: khu kinh doanh hàng hóa theo từng phân khu ngành hàng (gồm khu vực bán buôn và khu vực bán lẻ); khu trụ sở văn phòng; khu kiểm tra, kiểm soát, kiểm dịch (hàng hóa có nguồn gốc động vật, thực vật được xuất khẩu, nhập khẩu), truy xuất và quản lý chất lượng; khu vực phân loại và sơ chế, gia công, bao bì, đóng gói hàng hóa; kho bãi tập kết giao, nhận hàng hóa; khu dịch vụ hỗ trợ các dịch vụ thiết yếu và khu vực bốc, xếp hàng hóa dành cho xe tải và Container.

Đối với những chợ đầu mối đã được đầu tư, xây dựng và đang hoạt động trước khi Nghị định này có hiệu lực được tiếp tục hoạt động theo dự án đầu tư.

b) Chợ dân sinh là chợ có mục đích, công năng phục vụ quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định này.

[...]

Như vậy, phân loại chợ theo phương thức kinh doanh chia thành 2 loại chợ gồm chợ đầu mối và chợ dân sinh:

- Chợ đầu mối là chợ có công năng sử dụng tập trung hàng hóa từ các nguồn sản xuất, kinh doanh để phân phối tới các chợ và các kênh phân phối, lưu thông khác đáp ứng các tiêu chí về Quy mô (diện tích), Vị trí và các hạng hạng mục công trình được quy định trong điều luật

- Chợ dân sinh là chợ có mục đích, công năng mua bán, trao đổi hàng hóa do người dân sản xuất, nuôi trồng và kinh doanh hàng hóa thông dụng, thiết yếu phục vụ nhu cầu đời sống của người dân.