Chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tại Hà Nội? Quy mô dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như thế nào?

Nội dung chính

Chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tại Hà Nội?

Sáng 29/8/2025, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tại phường Vĩnh Hưng (trước đây là quận Hoàng Mai, nay là TP Thủ Đức, Hà Nội) đã chính thức được khởi công.

Căn cứ Văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng), dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được xác định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 56/QĐ-UBND ngày 04/01/2024 phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 của dự án này. Đồng thời, Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng cũng đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và có thông báo tại Văn bản số 221/HĐXD-QLKT ngày 22/7/2024.

Như vậy, những công trình được miễn giấy phép xây dựng sẽ bao gồm các dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trong phạm vi khu vực có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng không chỉ là một công trình cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho người dân thủ đô mà còn mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Thủ đô, đặc biệt hơn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ đang ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng sẽ được xây dựng từ quý II/2023 và hoàn thành vào quý IV/2025.

Chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tại Hà Nội? Quy mô dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy mô dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như thế nào?

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng có tổn vốn đầu tư lên đến 1.183,4 tỷ đồng, được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 4.516m2. Trong đó, vốn góp của liên doanh chủ đầu tư đạt 256,7 tỷ đồng, chiếm 21,69% tổng vốn, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và các kênh tài chính hợp pháp khác.

Công trình được thiết kế với quy mô tòa nhà cao 31 tầng, cung cấp 577 căn hộ hiện đại, được tối ưu hóa nhằm đáp ứng nhu cầu của 1154 cư dân.

Lưu ý thông tin về Chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tại Hà Nội? Quy mô dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như thế nào? chỉ mang tính chất tham khảo.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

...

Đồng thời, căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

...

Như vậy, đối tượng được mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Ngoài ra, tùy vào điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết cho thuê nhà ở xã hội cho các đối tượng:

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.