Chi tiết sơ đồ mặt bằng Dự án Tân Mỹ Avenue chuẩn nhất 2025

Nội dung chính

Chi tiết sơ đồ mặt bằng Dự án Tân Mỹ Avenue chuẩn nhất 2025

Tân Mỹ Avenue là dự án Khu đô thị mới cạnh Trường tiểu học Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội làm chủ đầu tư, dự án được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại với quy mô hơn 8,3ha, gồm nhà ở chung cư thương mại và nhà ở liền kề.

Và do nhà thầu thi công Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng - Kỹ thuật và Thương mại Anh Phát một trong những nhà thầu có uy tín và chất lượng tốt tại Việt Nam.

Chi tiết sơ đồ mặt bằng Dự án Tân Mỹ Avenue chuẩn nhất 2025 như sau:

[1] Tổng thể về mặt bằng:

[2] Bản vẽ chi tiết sơ đồ mặt bằng:

Có thể thấy, Dự án Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, sự tiện lợi khác như gần bệnh viện, chợ, cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 2km.

Tiếp giáp với các khu vực, đường như:

- Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng cạnh ĐT 295B.

- Phía Nam giáp Trường tiểu học Tân Mỹ và dân cư hiện trạng thôn Tự.

- Phía Đông giáp Quốc lộ 17.

- Phía Tây giáp dân cư hiện trạng và cụm công nghiệp Tân Mỹ.

Cùng với đó, Dự án có đường trục chính 22,5m và các đường nội khu 18m, tạo không gian giao thông thuận tiện và thông thoáng.

Chi tiết sơ đồ mặt bằng Dự án Tân Mỹ Avenue chuẩn nhất 2025 (Hình từ Internet)

Tổng quan Dự án Tân Mỹ Avenue chi tiết

Tân Mỹ Avenue là một trong những dự án được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ và cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và diện tích lô đất nền, từ 75m2 đến 145m2. Không chỉ vậy, Dự án còn nằm trong khu vực phát triển năng động, dễ dàng kết nối giao thông và có nhiều tiềm năng sinh lời giúp phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng.

Tổng quan Dự án Tân Mỹ Avenue chi tiết như sau:

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Capital Hà Nội.

- Vị trí đắc địa: Phường Tân Mỹ, TP Bắc Giang.

- Kết nối giao thông thuận tiện:

- Tiếp giáp Quốc lộ 17 & Tỉnh lộ 295B.

- Cách trung tâm TP Bắc Giang chỉ 2km.

- Bán kính 1,5km đầy đủ tiện ích: Trường học, Bệnh viện, Chợ dân sinh.

- Quy mô & Loại hình phát triển:

- Tổng diện tích: 8,44 ha.

- Loại hình: Nhà liền kề & Chung cư.

- 259 lô đất nền (LK, SH) - Diện tích linh hoạt: 75m2, 80m2, 82m2, 96m2, 105m2,… 145m2.

- Tiến độ & Pháp lý:

+ Hạ tầng hoàn thiện 99%.

+ Đã nộp thuế đất, đang nghiệm thu hạ tầng.

+ Dự kiến tháng 4 cấp phép bán đất nền.

- Chung cư (Quy hoạch 9 tầng):

+ Tầng 1 & 2: Khu vực để xe.

+ Tầng 3 - 9: Khu căn hộ cao cấp.

+ Hệ thống giao thông nội khu hiện đại:

+ Đường trục chính: 22,5m.

+ Đường nội khu: 18m.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Việc cải tạo nhà ở thuộc Dự án Tân Mỹ Avenue quy định ra sao?

Căn cứ Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.