Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết các sản phẩm thuộc dự án The Royal Residences mới nhất 2025?
Nội dung chính
Chi tiết các sản phẩm thuộc dự án The Royal Residences mới nhất 2025?
Dự án The Royal Residences nằm trên ô đất rộng khoảng 3,45 ha, bao gồm 3 tòa chung cư cao cấp cao từ 20 tầng theo tiêu chuẩn Vinhomes, với các loại căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 37 – 93 m²)
Dự án phân thành nhiều phân khu mang phong cách Á Đông – Pháp như The Kyoto, Prince’s Garden, Queen’s Pavilion, King’s Palace, Princess Manor… Mỗi phân khu được bố trí tiện ích như công viên BBQ, hồ nước, vườn thiền, khu gym ngoài trời, sân thể thao, shop thương mại – dịch vụ trong chân đế…
Chi tiết các sản phẩm thuộc dự án The Royal Residences mới nhất 2025:
(1) Căn hộ Studio
- Số lượng: 2 căn / tầng
- Diện tích: 31 – 36 m²
- Thiết kế: Phòng khách, bếp, phòng ngủ trong cùng một không gian mở; 1 vệ sinh khép kín và ban công lớn nhìn ra không gian sinh thái.
- Đối tượng phù hợp: Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn hoặc nhà đầu tư cho thuê.
(2) Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 (1PN+1)
- Số lượng: 2 căn / tầng
- Diện tích: 51 m²
- Thiết kế: Phòng ngủ chính rộng rãi với cửa sổ lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên. Không gian +1 linh hoạt có thể làm phòng làm việc, phòng trẻ nhỏ hoặc kho.
(3) Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
- Số lượng: 10 căn / tầng
- Diện tích: 56 – 63 m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ hoàn chỉnh, 1 vệ sinh; phù hợp gia đình nhỏ với chi phí hợp lý.
- Ưu điểm: Công năng hợp lý, diện tích tối ưu, không gian sống đủ đầy cho gia đình có 1–2 con.
(4) Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (2PN+1)
- Số lượng: 1 căn / tầng
- Diện tích: 68 m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ góc, 2 vệ sinh, không gian +1 lớn, 2 mặt thoáng.
- Ưu điểm: Diện tích lớn hơn, thoáng hơn, đẳng cấp hơn dòng 2PN tiêu chuẩn.
- Đối tượng phù hợp: Gia đình có điều kiện tài chính tốt muốn không gian rộng và nhiều ánh sáng, gió tự nhiên.
(5) Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
- Số lượng: 4 căn / tầng
- Diện tích: 73 – 76 m²
- Thiết kế: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng bếp; ban công rộng tại phòng khách đón ánh sáng và gió.
- Đối tượng phù hợp:
+ Gia đình đông thành viên nhiều thế hệ.
+ Gia đình có con lớn cần phòng riêng.
+ Gia đình muốn nhiều không gian riêng tư hoặc có phòng trống tiếp khách.
Chi tiết các sản phẩm thuộc dự án The Royal Residences mới nhất 2025? (hình từ internet)
Tổng quan dự án The Royal Residences
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | The Royal Residences (thuộc KĐT Vinhomes Star City) |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup (qua Vinhomes) |
Vị trí | Phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa; mặt tiền Đại lộ Nguyễn Hoàng, liền kề Big C Go Thanh Hóa, cách trung tâm ~2 km |
Tổng diện tích quỹ đất | 3,45 ha trong tổng thể 147,5 ha của KĐT Vinhomes Star City |
Quy mô dự án | Hơn 1.000 căn hộ trong 13 block cao 18–22 tầng; tổng cộng 4 phân khu |
Phân khu & phong cách | - Princess’s Manor (HH1): phong cách Nhật Bản - Prince’s Garden (HH2): phong cách Singapore xanh eco - Queen’s Pavilion (CT1): phong cách Hàn Quốc - King’s Palace (CT2): phong cách Đông Dương sang trọng |
Diện tích căn hộ | Studio: ~29,5–33 m² 1 PN + 1: ~40,7–46 m² 2 PN: ~56,8–66,9 m² 2 PN + 1: ~64,6–71,3 m² 3 PN: ~72,6–79,7 m² |
Mật độ xây dựng | Khoảng 21%; diện tích cây xanh - quảng trường chiếm ~35% |
Tiện ích nội khu | Chuỗi tiện ích đẳng cấp: bể bơi 5 sao, vườn Nhật trên tầng, vườn BBQ, sân chơi trẻ em, phòng khám Vinmec, trường Vinschool, an ninh & vận hành 5 sao |
Pháp lý và bàn giao | Sở hữu lâu dài; dự kiến bàn giao vào năm 2026 |
Liên kết vùng | 2 km đến trung tâm TP; 40 km đến sân bay Sao Vàng; 5 km đến công viên nước, 10 km đến biển Sầm Sơn; mặt tiền các đại lộ lớn Hùng Vương – Lê Lợi – Nam Sông Mã |
Đơn vị vận hành | Vinhomes |
Quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn.
Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
- Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023;
Trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.
- Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
