Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết các dự án nhà ở xã hội tại Cần Thơ đang triển khai năm 2025
Mua bán Bất động sản khác tại Cần Thơ
Nội dung chính
Chi tiết các dự án nhà ở xã hội tại Cần Thơ đang triển khai năm 2025
Theo Quyết định 444/QĐ-TT năm 2025 về giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, TP Cần Thơ được giao chỉ tiêu phát triển 16.900 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành 1.397 căn.
BẢNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI CẦN THƠ ĐANG TRIỂN KHAI NĂM 2025
Tên dự án | Vị trí | Quy mô | Tiến độ | Chủ đầu tư |
Chung cư NƠXH 1 - An Phú Ecocity | Quận Cái Răng | 176 căn | Đã hoàn thành (bàn giao năm 2024) | Công ty CP ĐT An Phú |
Khu NƠXH phường Đại Thành | Quận Cái Răng | 98 căn | Đã hoàn thành | UBND TP Cần Thơ |
NƠXH Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1 | Huyện Châu Thành | 100 căn | Đã hoàn thành | EVN |
Chung cư NƠXH Nam Long 2 | Phường Hưng Thạnh, Q. Cái Răng | 683 căn (tổng 1.602 căn) | Đang thi công, dự kiến hoàn thành 2025 | Nam Long Group |
Khu NƠXH Hồng Loan 5C | Quận Cái Răng | 420 căn | Đang thi công (khởi công 2024) | Công ty CP ĐT Hồng Loan |
Khu thiết chế Công đoàn KCN An Nghiệp | Sóc Trăng (phục vụ Cần Thơ) | 1.050 căn | Đang thi công | Liên hiệp HTX Cần Thơ |
NƠXH EHomeS Cần Thơ | Khu đô thị Nam Long | 962 căn NƠXH + 320 căn thương mại | Đã hoàn thành cơ sở hạ tầng | Nam Long Group |
Thông tin về chi tiết các dự án nhà ở xã hội tại Cần Thơ đang triển khai năm 2025 mang tính tham khảo!
Chi tiết các dự án nhà ở xã hội tại Cần Thơ đang triển khai năm 2025 (hình từ internert)
Người mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ được bán lại khi nào?
Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
[...]
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
[...]
Như vậy, trong thời hạn 5 năm đầu sau khi mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ (tính từ khi thanh toán đủ tiền mua ngôi nhà này), người mua chỉ đươc bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này.
Sau thời hạn 5 năm thì người mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ được bán lại theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.
Cập nhật thông tin các đối tượng được mua nhà ở xã hội quy định như thế nào?
Theo Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua nhà ở xã hội thực hiện như sau:
- Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này.
- Nội dung thông tin cập nhật:
+ Họ và tên;
+ Căn cước công dân/số định danh cá nhân;
+ Địa chỉ nơi đăng ký thường trú/đăng ký tạm trú;
+ Những người có tên trong hộ gia đình (nếu đối tượng là hộ gia đình);
+ Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Trường hợp người có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã được chủ đầu tư dự án ký Hợp đồng, nhưng thuộc trường hợp chấm dứt Hợp đồng thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để cập nhật lại Danh sách đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
- Trường hợp chưa có cơ sở dữ liệu thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng công bố Danh sách này trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, đồng thời gửi về Bộ Xây dựng (bản cứng và file điện tử) theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
