Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng
Mua bán Bất động sản khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng
Ngày 05/11/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 67/2025/QĐ-UBND Về việc ban hành Quy định thực hiện chế độ ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất ở khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ theo quy định pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố Hà Nội
Cụ thể, chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng như sau:
(1) Chế độ miễn tiền sử dụng đất Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở cho các đối tượng theo quy định tại điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
(2) Chế độ giảm tiền sử dụng đất Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở cho các đối tượng theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
(3) Nguyên tắc thực hiện chế độ ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất Thực hiện theo quy định tại Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
* Lưu ý:
- Việc thực hiện chế độ ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất ở khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ trên địa bàn thành phố Hà Nội không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này.
- Quyết định 67/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 2025
Chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng (Hình từ Internet)
Đối tượng áp dụng chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng
Theo Quyết định 67/2025/QĐ-UBND có nêu đối tượng áp dụng chế độ ưu đãi miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng như sau:
(1) Người có công quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, g, h, i, k, l, m khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Thân nhân liệt sĩ quy định tại khoản 2 Điều 3 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
(3) Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ theo quy định pháp luật.
Quy trình giải quyết miễn giảm tiền sử dụng đất ở tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất đối với người có công với cách mạng
Theo Quyết định 67/2025/QĐ-UBND quy định hồ sơ, thủ tục, quy trình giải quyết các thủ tục có liên quan làm cơ sở miễn, giảm tiền sử dụng đất ở đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện Điều 107 Nghị định 131/2021/NĐ-CP; khoản 4 Điều 17 và khoản 6 Điều 48 Nghị định 103/2024/NĐ-CP).
(1) Cấp Giấy xác nhận là đối tượng người có công, thân nhân liệt sĩ. Thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục cấp Giấy xác nhận là người có công, thân nhân liệt sĩ thực hiện theo quy định tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP, Nghị định số 128/2025/NĐ-CP và các quy định sửa đổi, bổ sung (nếu có).
(2) Trình tự, thủ tục giao đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở
Thực hiện theo quy định tại các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(3) Trước khi ban hành quyết định giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, Chủ tịch UBND cấp xã căn cứ Giấy xác nhận người có công và thân nhân người có công với cách mạng do cấp có thẩm quyền cấp để xác định đúng đối tượng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP, làm cơ sở quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ theo nhiệm vụ được phân cấp nêu trên.
(4) Trình tự, thủ tục xác định giá đất; ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; trình tự, thủ tục tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Thực hiện theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, Nghị định 151/2025/NĐ-CP và các quy định sửa đổi, bổ sung (nếu có). Đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất đối với diện tích được miễn tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 157 Luật Đấtđai 2024và các quy định sửa đổi, bổ sung (nếu có).
(5) Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Thực hiện theo quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
