Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật tiến độ The 9 Stellars Thủ Đức đến tháng 6/2025?
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ The 9 Stellars Thủ Đức đến tháng 6/2025?
The 9 Stellars là dự án đô thị thông minh theo tiêu chuẩn TOD tại Thủ Đức do SonKim Land phát triển.
The 9 Stellars Thủ Đức được quy hoạch trên khu đất rộng 16,5 ha, tọa lạc mặt đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP Thủ Đức, liền kề Depot tuyến Metro 1 và Bến xe Miền Đông mới.
Các sản phẩm đa dạng trong The 9 Stellars Thủ Đức gồm hơn 3.000 căn hộ, khoảng 800 biệt thự và shophouse.
- Giai đoạn 1 gồm 191 căn hộ và 50 biệt thự (Premium/Alta Villas) trên phần diện tích 4,5 ha.
- Căn hộ The Alpha Residence cao 38 tầng dự kiến bàn giao vào Quý I/2026, trong khi biệt thự ven hồ (79 căn) đang xây dựng và hướng tới bàn giao vào năm 2025.
Tính đến tháng 6/2025, tiến độ The 9 Stellars đã hoàn thiện phần kết cấu cơ bản và đang triển khai các hạng mục tiện ích nội khu: clubhouse, hồ bơi tràn bờ, gym, đường dạo bộ, nursery, công viên nhỏ (pocket parks) và hệ thống shophouse sầm uất.
Khu cao tầng Alta Height đang có tiến độ xây dựng rất tốt, khu thấp tầng đã hoàn thiện phần thô, khu cao tầng đã hoàn thiện phần móng và đang xây dựng thoaan các tòa.
Trong giai đoạn hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện mặt ngoài các tháp chung cư và biệt thự, thi công tiện ích nội khu, đồng thời thúc đẩy kết nối hạ tầng xung quanh chuẩn bị cho công tác hoàn thiện và bàn giao. Các căn hộ giai đoạn 1 có giá từ khoảng 2.300 USD/m², biệt thự từ 5.000–5.500 USD/m² với chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt.
Cập nhật tiến độ The 9 Stellars Thủ Đức đến tháng 6/2025? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án The 9 Stellars Thủ Đức
Dưới đây là bảng tổng quan về dự án The 9 Stellars Thủ Đức:
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The 9 Stellars |
| Vị trí | Mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP Thủ Đức; ngay cạnh Ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mớ |
| Diện tích quy hoạch | Khoảng 16,5 ha (tương đương 165.000 m²) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Ngân Thạnh |
| Đơn vị phát triển | Sơn Kim Land |
| Đơn vị thiết kế và xây dựng | Thiết kế: ADA, Land Sculptor Studio, NQH Architects Xây dựng: HanDong E&C (Hàn Quốc) |
| Quy mô sản phẩm | Gồm căn hộ (khoảng 3.000 căn), biệt thự (villas), nhà phố, shophouse, officetel |
| Giai đoạn | – GĐ 1 (4,5 ha): 191–216 căn hộ, ~79 biệt thự/vendors; – GĐ 2 (12 ha): phần còn lại |
| Mật độ xây dựng | Toàn khu ~27%; Đất ở thấp tầng ~28%, chung cư ~24%, công cộng ~48% |
| Dân số dự kiến | Khoảng 5.235 người |
| Chiều cao công trình | Tháp cao nhất ~21 tầng (~80 m) |
| Tiện ích nổi bật | Công viên, hồ bơi tràn bờ, gym, sân chơi trẻ em, siêu thị, clubhouse, shophouse, camera thông minh, xe buýt điện nội bộ, đèn chiếu sáng tự động (5G + Qualcomm) |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 6.239 tỷ đồng |
| Thời gian triển khai | Khởi công tháng 6/2021; Biệt thự Villas GĐ 1 bàn giao dự kiến Q1/2022; Căn hộ hoàn thiện thô cuối 2023/ bàn giao phối nội thất năm 2025–2026 |
Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản?
Căn cứ theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
Điều 41. Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
1. Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.
2. Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:
a) Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật này;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.
Theo đó,
- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định thì thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.
- Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.
