11:11 - 21/02/2025

Cập nhật tiến độ dự án Làng Vân Đà Nẵng tháng 2/2025? Điều chỉnh quy hoạch siêu dự án nghỉ dưỡng giảm hơn một nửa diện tích

Cập nhật tiến độ dự án Làng Vân Đà Nẵng tháng 2/2025? Khả năng phát triển của khu vực này liệu có đáp ứng được kỳ vọng của nhà đầu tư?

Nội dung chính

    Cập nhật tiến độ dự án Làng Vân Đà Nẵng tháng 2/2025

    Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, đã được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 2/2025. Diện tích dự án giảm từ hơn 1.067 ha xuống còn hơn 512 ha, giảm khoảng 555,7 ha so với quy hoạch ban đầu. Trong đó, 63,3 ha đất rừng tự nhiên, 6,4 ha đất bãi cát tự nhiên, 6,6 ha đất chồng lấn với cảng Liên Chiểu, 2,7 ha đất khảo cổ và 476,7 ha mặt nước biển đã được loại ra khỏi dự án.

    Mục tiêu của dự án là hình thành khu phức hợp du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời phát triển thành khu đô thị thông minh với hệ thống nhà ở và dịch vụ thương mại, hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Quy mô dân số dự kiến khoảng 19.000 người, trong đó gần 18.000 người dân chính thức và khoảng 1.000 người vãng lai. 

    Tiến độ triển khai dự án được chia thành hai giai đoạn:

    Giai đoạn 1 (2025-2026): Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

    Giai đoạn 2 (2027-2029): Thực hiện đầu tư, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

    Dự án dự kiến hoàn thành trong 5 năm kể từ khi được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

    Trước khi được quy hoạch làm khu nghỉ dưỡng, Làng Vân từng là "ốc đảo" biệt lập, nơi sinh sống của những người mắc bệnh phong. Năm 2012, TP Đà Nẵng đã di dời các hộ dân ở đây đến khu nhà liền kề thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

    Việc điều chỉnh quy hoạch và tiến độ triển khai dự án Làng Vân thể hiện cam kết của TP Đà Nẵng trong việc phát triển du lịch bền vững, kết hợp bảo tồn thiên nhiên và phát triển đô thị thông minh, góp phần nâng cao giá trị kinh tế và chất lượng sống cho cộng đồng.

    Cập nhật tiến độ dự án Làng Vân Đà Nẵng tháng 2/2025? Điều chỉnh quy hoạch siêu dự án nghỉ dưỡng giảm hơn một nửa diện tích

    Cập nhật tiến độ dự án Làng Vân Đà Nẵng tháng 2/2025? Điều chỉnh quy hoạch siêu dự án nghỉ dưỡng giảm hơn một nửa diện tích (Hình từ internet)

    Điều chỉnh quy hoạch siêu dự án nghỉ dưỡng giảm hơn một nửa diện tích

    Dự án Làng Vân Đà Nẵng đã trải qua một cuộc điều chỉnh quy hoạch lớn, giảm diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn khoảng 512 ha, tương đương với việc cắt giảm gần 556 ha so với kế hoạch ban đầu. Theo Quyết định số 7064/QĐ-UBND của quận Liên Chiểu, khu vực nghiên cứu dự án nằm tại phường Hòa Hiệp Bắc, với các ranh giới được điều chỉnh bao gồm: phía đông bắc giáp biển và đồi núi, phía tây bắc tiếp giáp với đèo Hải Vân và đường tránh Nam Hải Vân, phía tây nam là quốc lộ 1 và Khu công nghiệp Liên Chiểu, trong khi phía đông nam giáp khu công nghiệp này.

    Dự án đã nhận được sự chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ vào tháng 11/2024, và mục tiêu của dự án là phát triển thành một khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, đạt chuẩn quốc tế. Khu phức hợp này sẽ bao gồm một đô thị thông minh với các công trình nhà ở và dịch vụ thương mại, được thiết kế hài hòa với cảnh quan tự nhiên của khu vực.

    Tổng vốn đầu tư cho dự án gần 44.000 tỷ đồng, và dự kiến sẽ được hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ khi điều chỉnh chủ trương đầu tư, chia thành hai giai đoạn: giai đoạn 1 tập trung vào các thủ tục chuẩn bị từ năm thứ nhất đến năm thứ hai, trong khi giai đoạn 2 sẽ triển khai đầu tư, nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm thứ hai đến năm thứ năm (2027 - 2029).

    Các khu vực không còn nằm trong phạm vi dự án gồm 63,3 ha đất rừng tự nhiên, 6,4 ha đất bãi cát tự nhiên, 6,6 ha đất chồng lấn với cảng Liên Chiểu, 2,7 ha đất khảo cổ và 476,7 ha mặt nước biển. Mục tiêu cuối cùng là tạo ra một khu phức hợp du lịch sinh thái và nhà ở với quy mô dân số ước tính khoảng 19.000 người, trong đó gần 18.000 người dân chính thức và khoảng 1.000 người vãng lai.

    Các loại hình bất động sản tại dự án Làng Vân Đà Nẵng 

    Dự án Làng Vân Đà Nẵng sẽ phát triển một loạt các loại hình bất động sản nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân và khách du lịch, kết hợp với các tiện ích hiện đại và không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Các loại hình bất động sản chính tại dự án bao gồm:

    Biệt thự nghỉ dưỡng: Đây là một trong những loại hình nổi bật của dự án, dành cho khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. Biệt thự được thiết kế sang trọng, có không gian rộng rãi và tầm nhìn đẹp, tạo sự riêng tư cho chủ sở hữu. Biệt thự sẽ được xây dựng với các tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, sân vườn, và các dịch vụ đẳng cấp. Dự kiến giá bán của biệt thự tại Làng Vân sẽ dao động từ 15 tỷ đến 30 tỷ đồng, tùy theo vị trí và diện tích.

    Nhà ở thấp tầng: Các khu nhà ở thấp tầng sẽ phục vụ cho những gia đình muốn sống lâu dài tại khu vực này. Những ngôi nhà này được thiết kế để hòa hợp với cảnh quan tự nhiên, mang đến không gian sống thoải mái và yên tĩnh. Mức giá của các căn nhà ở thấp tầng sẽ dao động từ 3 tỷ đến 8 tỷ đồng mỗi căn, phụ thuộc vào diện tích và vị trí.

    Shophouse: Là loại hình nhà phố kết hợp với cửa hàng kinh doanh, giúp chủ sở hữu có thể vừa sinh sống, vừa khai thác cho mục đích thương mại. Đây là loại hình bất động sản phù hợp với các nhà đầu tư hoặc các gia đình có nhu cầu kinh doanh tại khu vực này. Giá bán shophouse tại Làng Vân dự kiến từ 6 tỷ đến 12 tỷ đồng, tùy vào kích thước và vị trí mặt tiền.

    Căn hộ dịch vụ: Những căn hộ dịch vụ tại Làng Vân sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú của khách vãng lai, các chuyên gia hoặc người nước ngoài làm việc tại khu vực Đà Nẵng. Các căn hộ này được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, với các dịch vụ hỗ trợ như nhà hàng, phòng gym, spa, và bể bơi. Mức giá bán của các căn hộ dịch vụ tại đây sẽ rơi vào khoảng từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng mỗi căn, tùy thuộc vào diện tích và tiện ích đi kèm.

    Khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp: Dự án sẽ bao gồm các khách sạn và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, phục vụ cho du khách trong và ngoài nước. Đây sẽ là điểm nhấn của Làng Vân, với các khu vực spa, nhà hàng, và các hoạt động giải trí, tạo ra một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng. Giá bán cho các căn hộ nghỉ dưỡng trong khu vực này sẽ dao động từ 5 tỷ đến 15 tỷ đồng.

    Mỗi loại hình bất động sản tại Làng Vân đều được thiết kế để phục vụ nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau, từ người dân địa phương đến khách du lịch và các nhà đầu tư. Dự án Làng Vân được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, kết hợp với yếu tố bảo tồn thiên nhiên, mang lại giá trị lâu dài cho cả cư dân và du khách.

    Lưu ý: Giá bán chỉ mang tính tham khảo còn tùy thuộc vào thời điểm và tình hình thực tế.

     

    541