Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật tiến độ dự án Imperia Signature mới nhất?
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ dự án Imperia Signature mới nhất?
Dự án Imperia Signature Cổ Loa hiện đang trong giai đoạn khởi công phần móng và các hạng mục hạ tầng cơ bản. Tính đến cuối năm 2024, chủ đầu tư đã hoàn tất công tác thử tải, cùng với việc hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai đào móng và ép cọc.
Thi công trên hiện trường diễn ra sôi động, liên tục cả ngày lẫn đêm, thể hiện cam kết bám sát tiến độ đề ra. Các khu vực đất nền đã được san lấp, phân lô rõ ràng và các phương tiện thi công đã vào vị trí để đẩy nhanh quá trình ép cọc, đào móng và chuẩn bị cho các bước tiếp theo.
Theo cập nhật từ trang chủ dự án vào giữa tháng 11/2024, các khâu pháp lý - bao gồm giấy phép đầu tư, quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng - đều đã hoàn thiện, giúp hạn chế rủi ro pháp lý và thúc đẩy tiến độ thi công theo đúng cam kết.
Imperia Signature Cổ Loa đã vào giai đoạn đào móng, ép cọc hầm và hiện trường thi công đã rõ rệt với các dấu hiệu cọc thép nổi lên và máy móc đang hoạt động tích cực.
Nhìn chung, tiến độ dự án Imperia Signature Cổ Loa đag được đẩy nhanh với sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư MIK Group và tổng thầu Coteccons. Tầng móng, hầm và móng ép đang được thi công với đà mạnh.
Cập nhật tiến độ dự án Imperia Signature mới nhất? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Imperia Signature
Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
Chủ đầu tư | MIK Group phát triển - đánh dấu dòng sản phẩm cao cấp nhất mang tên Imperia Signature trong đại đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa |
Vị trí dự án | Xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội – nằm bên sông Hồng và sông Đuống |
Quy mô | Tổng diện tích khoảng 6 ha, mật độ xây dựng ~28–30 %; quy mô gồm 5 tòa cao 45 tầng và 3 tầng hầm |
| Phân khu | Hai phân khu chính: The Continental (2 tòa Atlantic, Pacific) và The Cosmopolitan (3 tòa Madison, Monaco, Mayfair) |
Số lượng căn hộ | Khoảng 3.900–4.527 căn hộ (tuỳ nguồn); chủ yếu là sản phẩm cao cấp, đa dạng loại hình |
Loại hình và diện tích | - Studio (32 – 37 m²), 1PN, 1PN+1 (~45 m²), 2PN (từ ~54 m² đến ~80 m²), 3PN (~76 – 98 m²); - Duplex (193–211 m²) và - Penthouse (368–377 m²) |
Thiết kế | Hai tòa đối xứng, mỗi tầng khoảng 20 căn, 9 thang máy, mật độ mật, layout hiện đại tối ưu ánh sáng và không gian. |
| Tiện ích | - Nội khu gồm hồ bơi, gym, park, retail shophouse; an ninh 24/7; - Ngoại khu liền kề trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại |
Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài, pháp lý minh bạch; bàn giao dự kiến Q1/2028 (có nguồn khác nêu Q3/2027) |
Chính sách và giá | Giá tham khảo (theo cập nhật tháng 5/2025): Studio 3,3–3,7 tỷ; 1PN+1: 4,4–5,2 tỷ; 2PN: 5,8–8,3 tỷ; 3PN: 8,8–10 tỷ (đã gồm VAT + KPBT, chưa chiết khấu) Chính sách: chiết khấu 0,5–12%, hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% đến khi bàn giao |
Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư có phải thông báo cho cơ quan quản lý?
Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:
Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
[...]
3. Có các loại giấy tờ sau đây:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
[...]
Như vậy, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán.
