Cập nhật tiến độ dự án Empire City Tháng 06/2025

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ dự án Empire City Tháng 06/2025

Dự án Empire City Thủ Thiêm là một khu phức hợp cao cấp tọa lạc tại khu chức năng số 2B, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án được quy hoạch trên diện tích 14,5 ha, bao gồm các phân khu căn hộ, văn phòng, thương mại, khách sạn và các công trình công cộng, với tổng vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của dự án là tháp quan sát Empire 88 Tower, dự kiến cao 86 tầng, sẽ trở thành công trình cao nhất Việt Nam khi hoàn thành. Tòa tháp này được thiết kế như một biểu tượng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm

Vào ngày 15/01/2025, tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn TPHCM vừa công bố việc tháo gỡ khó khăn cho dự án Empire City với tòa tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức).

Mới đây, trong thông báo 502/TN-UBND (03/12/2024), dự án Empire City (Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm) là 1 trong 10 dự án được ưu tiên chỉ đạo theo dõi xử lý giải quyết trực tiếp bởi chủ tịch TPHCM.

Tiến độ Empire City được chia làm 4 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: xây dựng nền móng và hai tháp MU4 và MU7 (tháp Linden Residences và tháp Tilia Residences)

- Giai đoạn 2: xây dựng hai tháp MU8 và MU11 (tháp Cove Residences)

- Giai đoạn 3: xây dựng hai tháp MU9 và MU10

- Giai đoạn 4: xây dựng tòa tháp số 1, tòa tháp số 2, tòa tháp số 3 và khối văn phòng, khách sạn 5 và 6 sao, khu tổ hợp trung tâm thương mại.

Dưới đây là thông tin cập nhật tiến độ dự án Empire City Tháng 06/2025 như sau:

Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện xây dựng 2 phân khu Linden Residences (MU4) và Tilia Residences (MU7), đã bàn giao cho cư dân về sinh sống.

Giai đoạn 2: Đã hoàn thiện xây dựng phân khu Cove Residences (MU11) và dự kiến sẽ triển khai xây dựng phân khu Narra Residences (MU8) trong năm 2025.

Giai đoạn 3: Đang tiến hành và chuẩn bị những thủ tục cần thiết để xây dựng phân khu MU9 và MU10.

Giai đoạn 4: Đang chờ đợi chính quyền nhà nước giải quyết có thủ tục liên quan đến pháp lý , để tiến hành xây dựng khu thương mại trong đó có toà tháp 88 tầng và 2 phân khu The Skyline (MU3) và The Skyview (MU2). 

Lưu ý: Mọi thông tin về tiến độ dự án Empire City Thủ Thiêm chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án Empire City Thủ Thiêm , nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

>>> Xem thêm: Dự án Empire City Thủ Thiêm có sổ chưa?

Cập nhật tiến độ dự án Empire City Tháng 06/2025 (Hình ảnh Internet)

Tổng quan về Dự án Empire City Thủ Thiêm

Dự án căn hộ Empire City là một khu phức hợp gồm toàn tháp Empire 88 tầng, khu khách sạn cao cấp 5 sao, khu thương mại/ shophouse, khu văn phần và khu căn hộ cao cấp/ căn hộ hạng sang.

Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về Dự án Empire City Thủ Thiêm

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023