CẬP NHẬT: Thông tin mới nhất về đường Vành đai 4 HCM

Nội dung chính

CẬP NHẬT: Thông tin mới nhất về đường Vành đai 4 HCM

Tuyến Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh có vai trò quan trọng trong việc giải tỏa ùn tắc nội đô, kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và thúc đẩy giao thương liên vùng.

Dự án hiện đang trong giai đoạn triển khai các dự án thành phần, một số đoạn đã khởi công. Cập nhật thông tin mới nhất về đường Vành đai 4 HCM như sau:

[1] Ngày 09 tháng 12 năm 2025, Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai ký ban hành Công văn 7886/STC.-ĐT năm 2025 về việc giao đơn vị lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi DAPT 2- 2 dự án đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh. Theo tiến độ thi công đường Vành đai 4 TPHCM mới nhất:

Ngày 31 tháng 10 năm 2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam xin rút không tham gia lập báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai, với nguyên nhân do các yếu tố chuyên môn, kỹ thuật của dự án chưa phù hợp với nguồn lực thực hiện của Công ty trong giai đoạn hiện nay, nên Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup xin rút không thực hiện lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Đang tổ chức thẩm định hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt DATP 2-2 theo quy định.

Rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ưu tiên bố trí nguồn vốn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án khi đảm bảo điều kiện về hồ sơ.

[2] Ngày 26 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ký ban hành Công văn 12837/UBND-KTN năm 2025 về việc triển khai thực hiện dự án thành phần 2-2 thuộc Dự án đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành đã có ý kiến xin rút đề xuất tham gia thực hiện dự án thành phần 2-2 xây dựng đường cao tốc đoạn từ cầu Châu Đức đến cầu Thủ Biên (bao gồm cầu Thủ Biên) thuộc dự án đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện tại, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đang lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần 2-2 về việc xây dựng đường cao tốc đoạn từ cầu Châu Đức đến cầu Thủ Biên (bao gồm cầu Thủ Biên) theo phương thức đối tác công tư; trình thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về PPP.

[3] Theo tiến độ thi công đường Vành đai 4 TPHCM mới nhất thì dự kiến sẽ tổ chức khảo sát sự quan tâm, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trước ngày 30 tháng 6 năm 2026 và đảm bảo điều kiện khởi công dự án thành phần 2-2 trong Quý IV năm 2026.

Trên là nội dung cập nhật thông tin mới nhất về đường Vành đai 4 HCM.

>> Xem chi tiết:

CẬP NHẬT: Thông tin mới nhất về đường Vành đai 4 HCM (Hình từ Internet)

Tuyến đường Vành đai 4 TPHCM có tác động thế nào đến giá nhà đất khu vực?

Đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là một làn sóng tác động tích cực, làm tăng giá nhà đất dọc tuyến nhờ kết nối giao thông thuận lợi, thu hút đầu tư phát triển đô thị, khu công nghiệp, thương mại, mở rộng không gian phát triển và cải thiện chất lượng sống, tạo động lực mạnh mẽ cho các khu vực lân cận như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Một số nguyên nhân tác động đến giá nhà đất khu vực của tuyến đường Vành đai 4 TPHCM như:

[1] Do kết nối giao thông được cải thiện, dễ dàng tiếp cận trung tâm và các khu kinh tế làm cho đất nền, nhà ở, dự án dọc tuyến có tiềm năng tăng giá mạnh.

[2] Dự án có khả năng thu hút đầu tư làm thúc đẩy phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp, trung tâm thương mại.

[3] Tuyến đường giúp giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời kéo theo sự phát triển hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện).

[4] Dự án có tính kết nối cao, đặc biệt đối với các tỉnh Đông Nam Bộ, thúc đẩy kinh tế toàn vùng.

Tuy nhiên, việc tăng giá cần thời gian dài, có thể tăng không đồng đều, tùy thuộc vào quy hoạch và tốc độ phát triển kinh tế của từng địa phương và tình hình thực tế.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư đối với dự án đường Vành đai 4 TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ Điều 48 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư đối với dự án đường Vành đai 4 TPHCM bao gồm:

- Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

- Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

- Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V Luật Nhà ở 2023;

- Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.