Cập nhật phí dịch vụ tại chung cư Royal City tháng 6/2025

Nội dung chính

Cập nhật phí dịch vụ tại chung cư Royal City tháng 6/2025

Theo thông tin từ Ban Quản lý khu căn hộ chung cư Royal City, mức phí dịch vụ áp dụng tại khu chung cư được duy trì ổn định và phân loại theo từng hạng mục cụ thể như sau:

[1] Các khoản phí cơ bản do Ban Quản lý cung cấp

[2] Các dịch vụ do bên thứ ba cung cấp

Tiền điện: Tính theo công tơ điện tử từng căn hộ, do Điện lực Thanh Xuân quản lý và thu phí theo mức giá quy định của Nhà nước.

Dịch vụ Internet và truyền hình cáp: Cung cấp độc quyền bởi Viettel, mức phí và gói cước tùy theo lựa chọn của cư dân.

Lưu ý: Phí dịch vụ tại chung cư Royal City tháng 6/2025 chỉ mang tính tham khảo!

Cập nhật phí dịch vụ tại chung cư Royal City tháng 6/2025 (Hình từ Internet)

Vinhomes Royal City thuộc phường nào?

Dự án Vinhomes Royal City tọa lạc tại địa chỉ 72A đường Nguyễn Trãi, nằm trong địa bàn phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

Vị trí này thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện tới nhiều tuyến giao thông chính và trung tâm đô thị. Một số điểm kết nối tiêu biểu có thể kể đến:

- Cách Ngã Tư Sở khoảng 300m, là nút giao quan trọng dẫn tới các quận nội thành như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, cũng như khu vực Thanh Trì.

- Cách các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Trường Chinh, đường Láng khoảng 1,5 km.

- Cách khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính khoảng 2 km.

- Khoảng 4 km di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm, trung tâm hành chính và văn hóa của Hà Nội.

- Gần kề nhiều cơ sở giáo dục lớn, tiêu biểu như Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông,...

Khu vực xung quanh dự án cũng là nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở cơ quan, doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần hình thành môi trường sống hiện đại, dân trí cao, thuận lợi cho cả mục đích an cư và cho thuê dài hạn.

Ranh giới địa lý tiếp giáp của Vinhomes Royal City gồm:

- Phía Đông Bắc: tiếp giáp nhánh sông Tô Lịch.

- Phía Đông Nam: mặt đường Nguyễn Trãi – tuyến trục giao thông quan trọng của thành phố.

- Phía Tây Bắc: gần khu dân cư Thanh Xuân.

- Phía Tây Nam: giáp khu vực thuộc phường Thượng Đình.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Hà Nội quy định như thế nào?

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định này áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định 33/2025/QĐ-UBND không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.

Đối tượng áp dụng Quyết định 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

- Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn Thành phố;

- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư), Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;

- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ;

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

(Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác)

Nội dung các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Việc tổ chức thực hiện Quyết định 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

- Trách nhiệm của Sở Xây dựng

Chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I cùng đơn vị liên quan: tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư từ các đơn vị, cá nhân; tổ chức xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư khi có biến động giá vật tư, nhiên liệu và chính sách tiền lương, xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư (theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) phù hợp với tình hình thực tế, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã (chính quyền cấp cơ sở):

+ Chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý, giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các hoạt động trong tòa nhà.

+ Đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý: báo cáo tình hình quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư, thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành nhà chung cư.

+ Báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại địa phương gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố.

+ Giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công, về việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Trách nhiệm của Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư.

Căn cứ phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại khoản 3, Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP để xây dựng giá (hoặc điều chỉnh giá) dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư báo cáo Hội nghị nhà chung cư quyết định mức giá dịch vụ nhà chung cư để làm cơ sở tổ chức thực hiện.