Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá bán dự án Riviera Point tháng 08/2025
Nội dung chính
Cập nhật giá bán dự án Riviera Point tháng 08/2025
Dự án Riviera Point là một căn hộ cao cấp nằm tại 584 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (nay là 584 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Mỹ, TP.HCM.) do Keppel Land & Tấn Trường làm chủ đầu tư.
Dự án Riviera Point có tổng diện tích lên đến 12,7 ha với các loại hình sản phẩm chủ yếu là căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, Shophouse, Officetel.
Tính đến tháng 08/2025, theo ghi nhận hiện những căn 2PN – 2WC, diện tích ~90 m² có giá thấp nhất từ 3,8 đến 4 tỷ đồng.
Trong khi đó, các căn 3PN – 2WC, diện tích ~148 m² được chào bán ở mức cao hơn, từ 6,3 đến 7 tỷ đồng.
Dưới đây là bảng giá bán dự án Riviera Point tháng 08/2025:
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường | Giá bán dao động |
|---|---|---|
| 2PN – 2WC | 91 m² | 3,8 – 4 tỷ đồng |
| 2PN – 2WC | 99 m² | 4 – 4,5 tỷ đồng |
| 3PN – 2WC | 120 m² | 5,6 – 5,9 tỷ đồng |
| 3PN – 2WC | 148 m² | 6,3 – 7 tỷ đồng |
Lưu ý: giá bán dự án Riviera Point tháng 08/2025 chỉ mang tính chất tham khảo
Cập nhật giá bán dự án Riviera Point tháng 08/2025 (Hình từ Internet)
Chi tiết lịch thanh toán dự án Riviera Point
Khi lựa chọn căn hộ bên cạnh việc sở hữu một không gian sống đẳng cấp với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng mà bạn còn được hưởng chính sách thanh toán linh hoạt, nhẹ nhàng, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể.
Với lịch thanh toán được xây dựng ưu đãi theo từng giai đoạn, bạn chỉ cần thanh toán từng phần nhỏ theo tiến độ thi công thực tế, thay vì phải chi trả một khoản lớn ban đầu.
Điều này sẽ giúp cho người mua có thể chủ động hơn trong việc sắp xếp nguồn tiền, đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ, người mua ở thực hoặc các nhà đầu tư cần tối ưu hóa nguồn vốn.
Dưới đây là chi tiết lịch thanh toán dự án Riviera Point:
| Đợt Thanh Toán | Ngày thanh toán | Số tiền thanh toán | % Tích lũy |
|---|---|---|---|
| Phí Đăng Ký | Ký phiếu Lựa Chọn Ký Hợp Đồng Đặt Cọc (“Phiếu Lựa Chọn”) | 50.000.000 VND (Không hoàn lại) | - |
| Đợt 1 | Ký Hợp Đồng Đặt Cọc – Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu Lựa Chọn | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT (sau khi trừ Phí Đăng Ký) | 5% |
| Đợt 2 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng (dự kiến Q2/2024 ± 120 ngày) | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 10% |
| Đợt 3 | Kể từ ngày dự án hoàn thành tầng 3 (dự kiến 8 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng) | 10% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 20% |
| Đợt 4 | Kể từ ngày dự án hoàn thành tầng 13 (dự kiến 10 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng) | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 25% |
| Đợt 5 | Kể từ ngày dự án hoàn thành tầng 21 (dự kiến 12 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng) | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 30% |
| Đợt 6 | Kể từ ngày dự án cất nóc (dự kiến 16 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng) | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 35% |
| Đợt 7 | Kể từ ngày hoàn thành căn hộ mẫu (dự kiến 24 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng) | 40% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 75% |
| Đợt 8 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày Thông Báo Bàn Giao Nhà (dự kiến Q4/2025 ± 180 ngày) | 20% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 95% |
| Đợt cuối | Khi bàn giao sổ hồng | 5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT | 100% |
Việc thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp thực hiện nhiều lần thì thanh toán lần đầu là bao nhiêu?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
[...]
Như vậy, khi thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp thực hiện nhiều lần thì thanh toán lần đầu là không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.
