Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá bán căn hộ Orchard Height Bình Dương trong T5/2025
Nội dung chính
Cập nhật giá bán căn hộ Orchard Height Bình Dương trong T5/2025
Dự án Orchard Height đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý 2 năm 2027. Theo cập nhật mới nhất, mức giá Orchard Heights hiện tại dao động từ 50 triệu/m².
Diện tích của mỗi căn hộ tại Orchard Heights. Các Loại Diện Tích Căn Hộ Tại Orchard Heights
Hiện nay tại dự án Orchard Height Bình Dương có các loại diện tích căn hộ như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 70m² – 101m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 95m² – 110m²
- Căn hộ Duplex: 130m² – 161m²
- Căn hộ Penhouse : 252m2 – 311m2
Dưới đây là bảng giá bán căn hộ Orchard Height Bình Dương trong T5/2025
Loại hình căn hộ | Diện tích | Giá bán Orchard Heights |
Căn hộ 2PN | Từ 75 m² đến 101 m² | Từ 3,7 tỷ đến 5 tỷ |
Căn hộ 3PN | Từ 95 m² đến 110 m² | Từ 4,7 tỷ đến 5,5 tỷ |
Căn hộ Duplex | Từ 130 m² đến 161 m² | Từ 6,5 tỷ đến ~ 8 tỷ |
Căn Penthouse | Từ 252 m² đến 311 m². | Từ 12,6 tỷ đ ~ 15 tỷ |
*Lưu ý: Giá bán căn hộ Orchard Height Bình Dương trong T5/2025 chưa bao gồm VAT và chiết khấu và chỉ mang tính tham khảo.
Cập nhật giá bán căn hộ Orchard Height Bình Dương trong T5/2025 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Orchard Height Bình Dương
Orchard Height là phân khu căn hộ thuộc khu đô thị Sycamore tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Dưới đây là tổng quan về dự án Orchard Height Bình Dương
| Thông tin | Chi tiết |
Tên dự án | Orchard Heights |
Vị trí dự án | Trung tâm thành phố mới Bình Dương |
Chủ đầu tư | Liên doanh tập đoàn CapitaLand và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) |
Vốn đầu tư | 18.330 tỷ đồng |
| Dự kiến bàn giao | QII/2025 |
Quy mô | 18,9ha
7 phân khu nhà phố biệt thự căn hộ – 3.700 căn hộ và nhà ở. |
Pháp lý | Người Việt: sở hữu lâu dài Người nước ngoài: 50 năm |
| Tổng diện tích | 6.995m2 |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Tiện ích phân khu căn hộ Orchard Height | - Hồ bơi vô cực - Dòng sông lười và Thác nước - Suối cảnh quan - Hồ tràn nghệ thuật - Khu vui chơi trẻ em - Nhà hàng - Nhạc nước - Khu BBQ - Phòng tập thể dục trong nhà và ngoài trời… |
| Tiến độ phân khu căn hộ Orchard Height | Đến tháng 3/2025, hiện phân khu Orchard Height đã hoàn tất công tác ép cọc và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn thi công tiếp theo. |
Chung cư chưa có sổ hồng có thực hiện mua bán được không?
Tại Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà chung cư và nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
Điều 2. Giải thích từ ngữ
[...]
3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
[...]
24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
[...]
2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;Theo đó, giao dịch về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.
Theo quy định trên thì nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Như vậy, các căn hộ chung cư chưa có sổ hồng theo quy định nêu trên vẫn được phép mua bán theo quy định của pháp luật.
