Cập nhật địa chỉ mới dự án Essensia Sky sau sáp nhập từ 01 7 2025?

Nội dung chính

Cập nhật địa chỉ mới dự án Essensia Sky sau sáp nhập từ 01 7 2025?

Dự án Essensia Sky trước sáp nhập có địa chỉ tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh thì các phường xã được sắp xếp lại dẫn đến có sự thay đổi về địa chỉ.

Tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

135. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nhơn Đức, Long Thới và Hiệp Phước thành xã mới có tên gọi là xã Hiệp Phước.

[...]

Theo quy định trên, hiện nay xã Phước Kiển được đổi thành xã Nhà Bè từ 01/7/2025.

Như vậy, cập nhật địa chỉ mới dự án Essensia Sky sau sáp nhập từ 01 7 2025 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh.

Cập nhật địa chỉ mới dự án Essensia Sky sau sáp nhập từ 01 7 2025? (Hình từ internet)

Dự án Essensia Sky đã cất nóc chưa?

Essensia Sky là dự án căn hộ xanh - sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm hai tòa tháp đôi cao 26 tầng được nối với nhau bằng một cầu nối trên không cung cấp tổng cộng 424 căn hộ và penthouse. Thiết kế của dự án được thực hiện bởi Tange Associates, một công ty kiến trúc danh tiếng đến từ Nhật Bản.

Dự án Essensia Sky đã chính thức cất nóc vào sáng ngày 28 tháng 10 năm 2025. Sự kiện này đánh dấu một cột mốc quan trọng khi hoàn thành phần kết cấu thô và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

Lễ cất nóc được tổ chức tại công trường dự án ở số 15B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TPHCM. Dự án đã được cất nóc vượt tiến độ 60 ngày so với kế hoạch ban đầu. Công trình được khởi công vào ngày 10/9/2024 và chỉ mất 424 ngày thi công liên tục để hoàn thành phần thô.

Với phần cất nóc hoàn tất, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công và lắp đặt các hạng mục hoàn thiện bên trong. Các công việc chính tiếp theo bao gồm thi công hệ thống cơ điện (điện, nước, thông gió), hoàn thiện nội thất bên trong các căn hộ và phát triển cảnh quan xanh xung quanh. Mục tiêu hướng đến là dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý IV năm 2026.

Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua như thế nào?

Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

- Trước khi thực hiện ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua kèm theo 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP .

Văn bản thông báo của chủ đầu tư dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua phải có các nội dung quy định tại Phụ lục XV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP .

- Hồ sơ gồm bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý hoặc bản sao được chứng thực của các giấy tờ sau:

+ Các giấy tờ theo quy định tại khoản 2 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc một phần dự án hoặc toàn bộ dự án thì việc xác định nhà ở đã được giải chấp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo kèm theo hồ sơ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP , cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai của dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trường hợp không đủ điều kiện bán, cho thuê mua phải nêu rõ lý do; đồng thời đăng tải văn bản trả lời trên cổng thông tin về nhà ở và trị trường bất động sản.

Văn bản trả lời của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh gửi cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua phải có các nội dung quy định tại Phụ lục XVI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP .

Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh không trả lời theo thời hạn quy định thì doanh nghiệp có quyền khởi kiện, khiếu nại theo quy định pháp luật.