Cập nhật Chung cư Green Diamond Hạ Long giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Cập nhật Chung cư Green Diamond Hạ Long giá bao nhiêu?

Chung cư Green Diamond Hạ Long là một trong những dự án mang tính cao cấp nằm tại khu vực mặt đường bao biển Trần Thái Tông, khu đô thị Vựng Đâng, Phường Yết Kiêu Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án này có nhiều tính kết hợp và chuyên môn kiến trúc thiết kế đầy vẻ đẹp tỉ mỉ, sắc sảo nhưng mềm mại, hài hoà chạy dọc giữa các tòa nhà trên thực tế, nhờ đó tạo ra một môi trường sống trong lành và đẳng cấp hòa hợp giữa môi trường nhưng không bỏ đi tính hiện đại. Một số nhóm yếu tố tác động trực tiếp đến Chung cư Green Diamond Hạ Long giá bao nhiêu như:

Với một vị trí được cho là có tính đắc địa cao do nằm trên trục đường bao biển nổi tiếng là cung đường đẹp nhất của Hà Long. Chỉ nằm các Cửa Lục gần 1km và nằm gần các khu trung tâm của thành phố hội tụ nhiều khu vực đáp ứng được nhu cầu ăn uống, ẩm thực, mua sắm và vui chơi giải trí.

Có thể so sánh và phân tích theo 04 hướng chính tác động đến mức độ thuận tiện và khả năng giao thông trong khu vực như:

- Phía Bắc giáp biển và đường Trần Thái Tông.

- Phía Đông giáp đường Đinh Liệt.

- Phía Tây giáp đất Công ty Alphanam.

- Phía Nam, Tây Nam giáp đường Ngô Sĩ Liên và dân cư hiện trạng phường Yết Kiêu.

Một số yếu tố đã tác động trực tiếp đến giá thị trường bất động sản trong khu vực, Chung cư Green Diamond Hạ Long giá bao nhiêu có thể được xác định mới nhất như sau:

Lưu ý: Giá bán căn hộ chung cư Green Diamond Hạ Long chỉ mang tính tham khảo

Cập nhật Chung cư Green Diamond Hạ Long giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tổng quan về Chung cư Green Diamond Hạ Long

- Tên dự án: Green Diamond Hạ Long

- Vị trí: Lô đất KS-E1, Khu đô thị Vựng Đâng, phường Yết Kiêu, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hạ Long - Handico 6

- Diện tích khu đất: 15,207.0 m2

- Quy mô dự án: 24 Nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại (Shophouse), 42 Nhà ở liền kề, 01 tòa Chung cư thương mại gồm 01 tầng hầm + 37 tầng nổi + 01 tum với quy mô 13 căn shophouse, 433 căn hộ chung cư, 14 căn duplex và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, tiện ích bao gồm hệ thống đỗ xe thông minh tự động, bể bơi vô cực tràn bờ 4 mùa, sky bar, sky coffee.

- Phân khu cao tầng:

+ Diện tích khu cao tầng : 3.0562 m2

+ 01 tầng hầm đỗ xe

+ Tầng 1 gồm:2 sảnh chung cư và hometel riêng biệt, 13 shophouse 2 tầng (tầng 1+lửng)

+ Tầng 2: Hệ thống xếp xe thông minh hiện đại bậc nhất với 3 tầng đỗ xe

+ Tầng 3: Chuỗi nhà hàng cao cấp phục vụ cư dân và khách hàng với tổng diện tích 1.354 m2.

+ Tầng 4 đến Tầng 23: gồm 298 căn hộ chung cư cao cấp

+ Tầng 24 đến Tầng 34: gồm 187 căn hộ hometel cao cấp

+ Tầng 35, 35M: gồm 15 căn hộ pentstudio 2 tầng (thuộc Khối hometel) diện tích từ 73,4m2 đến 107,4m2 và 1 căn hộ Penthouse có 3 phòng ngủ

+ Tầng Mái: khu giải trí đẳng cấp của tòa nhà gồm bể bơi vô cực với hướng nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, Khu thể thao…

- Mật độ xây dựng: 43%

- Phong cách kiến trúc: Hiện đại, thân thiện với thiên nhiên

- Hình thức sở hữu : Sổ hồng lâu dài.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Hợp đồng mua căn hộ Chung cư Green Diamond Hạ Long có bắt buộc lập thành văn bản không?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, khi thực hiện mua căn hộ Chung cư Green Diamond Hạ Long người mua và người bán bắt buộc phải thỏa thuận và lập thành văn bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đó bởi đây là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong một giao dịch về nhà ở nói riêng và giao dịch dân sự nói chung.