Các hạng mục chính của dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi TPHCM (Quận 8 cũ)? Tiến độ thực hiện ra sao?

Nội dung chính

Các hạng mục chính của dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi TPHCM (Quận 8 cũ)? Tiến độ ra sao?

Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi có tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng, được triển khai trên đoạn kênh dài khoảng 4,3 km, đi qua địa bàn hai phường Chánh Hưng và Phú Định (Quận 8 cũ). Đây là công trình trọng điểm nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống và tăng cường năng lực hạ tầng khu vực.

Các hạng mục xây dựng chính bao gồm:

- Xây dựng hệ thống bờ kè dài 4,3 km dọc bờ Bắc kênh;

- Nạo vét một phần lòng kênh nhằm khơi thông dòng chảy, cải thiện cảnh quan và môi trường nước;

- Nâng cấp các tuyến đường Hoài Thanh và Nguyễn Duy với mặt cắt ngang 20 m, đáp ứng nhu cầu giao thông đô thị;

- Hình thành các công trình mới: đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu Chữ Y, rộng 16 m), cầu Hiệp Ân 2, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm thoát nước, chiếu sáng, cây xanh và bến thủy nội địa phục vụ hành khách.

Công trình được khởi công từ tháng 8/2025. Tuy nhiên, tiến độ hiện vẫn phụ thuộc lớn vào công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tổng diện tích cần thu hồi khoảng 5,85 ha, liên quan đến 1.605 hộ dân và tổ chức.

Đến nay, phương án bồi thường chi tiết đã được phê duyệt cho 1.466 trường hợp, trong đó 985 hộ đã nhận tiền với tổng giá trị hơn 2.904 tỷ đồng; 481 hộ còn lại đang hoàn tất thủ tục chi trả. Khoảng 139 trường hợp khác vẫn đang được xác minh nguồn gốc nhà đất để hoàn tất phương án.

Việc bàn giao mặt bằng dứt điểm có ý nghĩa quyết định để dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi triển khai đúng tiến độ, mang lại hiệu quả về chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng cho người dân khu vực Quận 8 (cũ) nói riêng và TPHCM nói chung.

Các hạng mục chính của dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi TPHCM (Quận 8 cũ)? Tiến độ thực hiện ra sao? (Hình từ Internet)

Cách xác định loại đất để bồi thường theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ xác định loại đất:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, khi xác định loại đất để bồi thường thì sẽ xác định dựa trên giấy chứng nhận, giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Nếu loại đất trên giấy tờ khác với phân loại tại Luật Đất đai 2024 thì xác định làm sao?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định:

Đối với trường hợp không có tất cả các giấy tờ quy định trên và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Theo đó, khoản 2 Điều 7 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định:

- Trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thực hiện như sau:

Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 mà loại đất trên giấy tờ khác với phân loại đất theo quy định mới thì loại đất được xác định theo quy định tại mới và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP .

Việc xác định các loại đất cụ thể được xác định trong quá trình thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai có liên quan.

- Trường hợp đang sử dụng đất có giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 mà loại đất trên giấy tờ khác với hiện trạng sử dụng đất thì loại đất được xác định theo giấy tờ đó, trừ các trường hợp sau:

+ Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 trở về sau, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024

Như vậy, nếu loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định mới thì loại đất sẽ được xác định theo quy định mới, nếu loại đất trên giấy tờ khác với hiện trạng sử dụng đất thì loại đất được xác định theo giấy tờ đó mà không phải xác định lại.