Các dự án nhà ở xã hội Đông Anh 2025?

Nội dung chính

Các dự án nhà ở xã hội Đông Anh 2025

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 do UBND TP. Hà Nội phê duyệt, huyện Đông Anh sẽ triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại các xã như Đại Mạch, Mai Lâm, Kim Chung, Tiên Dương. Cụ thể:

[1] Dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an

Dự án này được triển khai tại xã Uy Nỗ, do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Công trình dự kiến khởi công vào giữa tháng 12/2024 và hoàn thiện vào tháng 10/2026. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 466 căn hộ có diện tích từ 40m² đến 77m².

[2] Nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Kim Chung

Tại ô đất CT3 và CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, một dự án nhà ở xã hội khác đang được liên danh gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera triển khai. Dự án có quy mô 3,7ha, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Ngoài ra, năm 2025, Đông Anh còn có nhiều dự án nhà ở xã hội đáng chú ý khác, bao gồm:

- 1 khu nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an có quy mô khoảng 10,7ha.

- 2 khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương với diện tích lần lượt là 44,7ha và 39,5ha. Cả hai dự án dự kiến khởi công vào tháng 9/2025.

- Dự án khu nhà ở xã hội X1 với tổng diện tích gần 35,9ha.

- 2 khu nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Đại Mạch, lần lượt có diện tích 94,6ha và 107ha.

Các dự án nhà ở xã hội Đông Anh 2025? (Hình từ Internet)

Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Đông Anh theo Nghị quyết 201?

Căn cứ Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15, xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

- Căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.

- Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện để được mua nhà ở xã hội Đông Anh

* Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Theo Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

* Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 gồm:

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.