Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các dự án căn hộ chung cư Quận 2 mới nhất Tháng 6/2025
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Các dự án căn hộ chung cư Quận 2 mới nhất Tháng 6/2025
Danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 2 mới nhất Tháng 6/2025 như sau:
Tên dự án | Chủ đầu tư | Thông tin chi tiết |
Eaton Park | Gamuda Land | Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP Thủ Đức Quy mô: 3,68ha với 6 tòa tháp cao 29 – 39 tầng Sản phẩm: 1980 căn hộ, 20 căn shophouse và 52 căn shop Thời gian dự kiến bàn giao vào năm 2027 |
CitiGrand Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú | Vị trí: Lô H1-07 khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP.Thủ Đức, TP.HCM Quy mô dự án: 666 căn hộ Dự án dự kiến bàn giao quý IV/2026 |
LUMIÈRE Midtown | Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes | Vị trí: Mặt tiền đường Liên Phường, phường An Phú, TP. Thủ Đức Quy mô dự án: 2 tòa - 808 căn hộ Loại hình căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN Penthouse, Duplex Thời gian bàn giao(dự kiến) vào năm 2027 |
The Privé | Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An | Vị trí: Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức Quy mô xây dựng: 12 tháp cao từ 33 tầng đến 35 tầng (1 tầng hầm thông) Số lượng căn: 3.175 căn hộ Dự kiến bàn giao vào Quý 3/2027 |
The Riverdale | Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực | Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Tổng số lượng sản phẩm: 2000 căn hộ Quy mô: gồm 2 khối K1 và K2, trong đó khối K1 gồm khối đế K1 và 4 tháp A1, A2, A3, A4. Khối K2 gồm khối đế K2 và 2 tháp A5, A6 Dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý 4 năm 2026 |
Salto Residence | Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) | Vị trí: 1145 Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh Quy mô dự án: tổng cộng 491 căn hộ chia làm 3 Blocks: Bao gồm 1 hầm, 21 tầng nổi và 2 bãi đổ xe ngoài trời. Dự kiến hoàn thành năm 2025 |
Lưu ý: Các dự án căn hộ chung cư Quận 2 mới nhất Tháng 6/2025 chỉ mang tính tham khảo!
Các dự án căn hộ chung cư Quận 2 mới nhất Tháng 6/2025 (Hình từ internet)
Căn hộ chung cư Quận 2 chưa có sổ hồng có thực hiện mua bán được không?
Theo Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà chung cư và nhà ở hình thành trong tương lai.
Điều 2. Giải thích từ ngữ
[...]
3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
[...]
24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
[...]
2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
[...]
Theo quy định trên thì căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Như vậy, các căn hộ chung cư Quận 2 chưa có sổ hồng được thực hiện mua bán khi thuộc trường hợp là căn hộ chung cư hình thành trong tương lai hoặc bán căn hộ trong trường hợp giải thể, phá sản.
Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư Quận 2 theo quy định như thế nào?
Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Như vậy, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư Quận 2 được quy định như sau:
- Được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định
- Được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định
- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo quy định hoặc chưa hết thời hạn sử dụng nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn thì UBND cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư.
