Bổ sung kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai các dự án đầu tư tỉnh Hưng Yên năm 2025

Nội dung chính

Bổ sung kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai các dự án đầu tư tỉnh Hưng Yên năm 2025

Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 924/QĐ-UBND ngày 11/9/2025 về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh năm 2025.

Cụ thể, bổ sung kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh năm 2025 đối với 02 khu đất với tổng diện tích 9.970,8m², gồm:

- Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất thương mại dịch vụ tại xã Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên; diện tích 7.478,1m² tại thửa đất số 48, tờ bản đồ số 22, tỷ lệ 1/1000 được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất số 01) để đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất tại Quyết định số 1524/QĐ-UBND ngày 25/7/2024;

- Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất thương mại dịch vụ tại xã Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên; diện tích 2.492,7m² tại thửa đất số 218, tờ bản đồ số 25, tỷ lệ 1/1000 được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất số 01) để đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất tại Quyết định số 2864/QĐ-UBND ngày 26/12/2019.

>> Xem kế hoạch chi tiết: Tại đây

Bổ sung kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai các dự án đầu tư tỉnh Hưng Yên năm 2025 (Hình từ Internet)

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có được tiến hành thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất không?

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Đầu tư 2020 như sau:

Điều 29. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư

1. Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

2. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

[...]

Theo đó, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có thể tiến hành thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý: Việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không cần ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong trường hợp nào?

Việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Đầu tư 2020 như sau:

Điều 43. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư

1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

2. Căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án đầu tư, mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ 01% đến 03% vốn đầu tư của dự án đầu tư. Trường hợp dự án đầu tư gồm nhiều giai đoạn đầu tư thì số tiền ký quỹ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, theo quy định trên thì nhà đầu tư không cần ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án nếu trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.