Bán nhà phố D.A Galaxy Hải Sơn, Đức Hòa Hạ, Long An giá 3.85 tỷ

Nội dung chính

Bán nhà phố D.A Galaxy Hải Sơn, Đức Hòa Hạ, Long An giá 3.85 tỷ (Hình từ Internet)

Thông tin bán nhà phố D.A Galaxy Hải Sơn, Đức Hòa Hạ, Long An

[1] Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Nhà phố (Shop House).

- Diện tích: 100m².

- Mức giá: 3.85 tỷ đồng.

- Mặt tiền: Đường 40m.

- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ.

- Số phòng: Kết cấu 1 trệt, 3 lầu, 1 chum.

Ngôi nhà được xây thô, rất thích hợp cho cả nhu cầu kinh doanh lẫn cho thuê phòng trọ, đã có pháp lý đầy đủ.

[2] Vị trí và tiện ích:

Nhà phố tọa lạc tại khu D.A Galaxy Hải Sơn, xã Đức Hòa Hạ, Long An. Đây là khu vực đối diện KCN Hải Sơn, với mặt tiền đường lớn 40m, mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư với giao thông thuận tiện.

[3] Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Giá bán mở thương lượng và hỗ trợ hoa hồng cho môi giới. Đây là cơ hội tốt để đầu tư hoặc sở hữu ngay một căn nhà phố đắc địa.

[4] Thông tin liên hệ:

Liên hệ để biết thêm chi tiết và sắp xếp xem nhà.

Xem thêm một số tin mua bán bất động sản tại Long An:

> Bán căn hộ Destino Centro Mỹ Yên, Long An, giá 899 triệu, pháp lý sổ hồng

> Bán Shophouse thương mại trung tâm thị trấn Tân Trụ Long An giá 3 tỷ

Quy mô dự án nhà phố thương mại Galaxy Hải Sơn

Dự án nhà phố thương mại Galaxy Hải Sơn được quy hoạch trên diện tích 6ha, với mật độ xây dựng lên đến 80%, cho thấy dự án sẽ có một không gian phát triển khá rộng rãi và dày đặc các công trình. Điều này chứng tỏ sự tập trung vào việc phát triển các căn nhà phố thương mại và các tiện ích đi kèm.

Dự án bao gồm hơn 300 nền đất, trong đó có 67 căn shophouse, có diện tích dao động từ 100m² đến 120m². Những căn shophouse này không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn đáp ứng yêu cầu kinh doanh, tạo nên một không gian sống kết hợp với thương mại, phù hợp với các nhà đầu tư hoặc gia đình mong muốn vừa sinh sống vừa kinh doanh.

Một điểm nhấn quan trọng của dự án là Quảng trường Thắng Lợi, được tích hợp nhiều tiện ích nội khu như:

Sân chơi thể thao đa năng, phục vụ các môn thể thao như bóng rổ, cầu lông,…

Phố đi bộ, tạo không gian thoáng đãng và thư giãn cho cư dân.

Khu vui chơi trẻ em giúp các gia đình có trẻ nhỏ có một không gian vui chơi an toàn.

Khu vực BBQ và coffee shop mang đến không gian giải trí, thư giãn cho cư dân.

Vị trí của dự án Galaxy Hải Sơn cũng khá thuận lợi khi chỉ mất:

10 phút để đến Đại Học Tân Tạo,

3 phút để đến Bệnh viện Đa Khoa Tân Tạo,

40 phút di chuyển tới Sân bay Tân Sơn Nhất,

15 phút đến Trung tâm Thị Trấn Đức Hòa,

Trong bán kính 1,5km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đầy đủ các trường học từ mầm non đến cấp 3.

Quy định thời hạn sử dụng Shophouse như thế nào?

Theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024, đất sử dụng ổn định lâu dài áp dụng đối với đất ở, trong khi Điều 172 của cùng bộ luật quy định về đất sử dụng có thời hạn. Cụ thể, thời hạn sử dụng shophouse sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng và loại đất mà nó được xây dựng trên đó.

Shophouse trên đất ở:

Nếu shophouse được xây dựng trên đất ở, thời hạn sử dụng sẽ là lâu dài, tức là không có thời gian sử dụng cố định. Chủ sở hữu có quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài, miễn là không có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất hoặc vi phạm các quy định pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.

Shophouse trên đất cho thuê hoặc giao để đầu tư:

Đối với những shophouse nằm trên các lô đất mà Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư, thời hạn sử dụng sẽ có thời gian giới hạn, thường là 50 năm. Sau khi hết thời hạn, Nhà nước có thể gia hạn thêm hoặc yêu cầu chủ sở hữu thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng, gia hạn hoặc sử dụng lại đất.

Như vậy, thời gian sử dụng shophouse sẽ khác nhau tùy thuộc vào mục đích sử dụng và loại đất mà shophouse đó được xây dựng. Nếu trên đất ở, shophouse có thời gian sử dụng lâu dài, còn nếu trên đất cho thuê hoặc giao cho các dự án đầu tư, thời hạn sẽ là 50 năm.