Bản đồ ranh giới quy hoạch ĐTM Cam Lâm mới nhất 2025

Nội dung chính

Bản đồ ranh giới quy hoạch ĐTM Cam Lâm

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch thu hồi đất với tổng diện tích khoảng 9.370 ha để triển khai hai dự án đô thị quy mô lớn, tổng mức đầu tư ước tính 288.000 tỷ đồng (tương đương gần 11 tỷ USD).

Trong đó, dự án trọng điểm là Khu đô thị mới Cam Lâm (ĐTM Cam Lâm), quy mô quy hoạch gần 10.000 ha, trải dài trên địa bàn huyện Cam Lâm và một phần TP. Cam Ranh cũ, với dân số dự kiến khoảng 584.000 người.

Quy mô và ranh giới thu hồi đất

Diện tích thu hồi: gần 9.186 ha.

Sơ đồ ranh giới: đã được xác lập kèm theo phụ lục mốc tọa độ, xác định rõ khu vực thu hồi và phần đất không nằm trong phạm vi thu hồi.

Tổng vốn đầu tư: hơn 260.000 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng), tương đương khoảng 10 tỷ USD.

Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ trương đầu tư: được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 3/2025.

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm, bao gồm:

CTCP Vinhomes

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Phát Đạt

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Trường Lộc

CTCP Thương mại & Xây dựng Đô thị Xanh

CTCP Phú Thọ Land

Quy hoạch sản phẩm và tiện ích

Dự án được định hướng phát triển thành một đại đô thị kiểu mẫu ven biển, với các hạng mục chính:

58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề, thiết kế hiện đại, xen kẽ cảnh quan xanh.

58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề, đáp ứng nhu cầu đầu tư và xây dựng đa dạng.

9.821 căn hộ chung cư, chủ yếu tập trung tại các cụm cao tầng trung tâm.

33.052 căn nhà ở xã hội, phục vụ người lao động và cư dân có thu nhập trung bình – thấp.

Khu thể thao – nghỉ dưỡng: sân golf 36 hố đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Phạm vi địa bàn thực hiện và tiến độ triển khai

Huyện Cam Lâm: các xã, thị trấn gồm Cam Đức, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hòa, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Tân, Suối Tân, Cam Thành Bắc.

TP Cam Ranh: xã Cam Thành Nam, phường Cam Phúc Bắc, phường Cam Nghĩa.

Thời gian thực hiện: từ 2025 đến 2037, chia thành nhiều giai đoạn theo tiến độ giải phóng mặt bằng và quy hoạch chi tiết.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu theo quy định pháp luật.

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Trên đây là bản đồ ranh giới quy hoạch ĐTM Cam Lâm mới nhất 2025, có thể tham khảo.

Bản đồ ranh giới quy hoạch ĐTM Cam Lâm mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Vị trí Khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm nằm ở đâu?

Căn cứ theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm thì dự án nằm ở xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Vị trí Khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm thuộc một phần các xã: Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cảm Hải Đông, Cam Thành Bắc, Thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm và phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Diện tích đất của dự án khoảng 20.496.820,8 m2 (2.049,68 ha).

Phạm vi khu đất như sau:

+ Phía Đông giáp: Bán đảo Cam Ranh và một phần Biển Đông.

+ Phía Tây giáp: giới hạn bởi Đầm Thủy Triều;

+ Phía Nam giáp: đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Cam Ranh (ĐT.657I);

+ Phía Bắc giáp: suối Bà Cử và chân núi Cù Hin, huyện Cam Lâm.

Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa dự kiến xây dựng bao nhiêu căn nhà ở thương mại?

Tại tiểu mục 5.1.2 mục 5.1 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm (trang 18) có nêu về quy mô, công suất của Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa như sau:

5. Tóm tắt nội dung chính của báo cáo đánh giá tác động môi trường.

[...]

5.1.2. Quy mô, công suất.

- Quy mô diện tích: Dự án được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).

- Quy mô dân số là 40.690 người (xác định theo Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư).

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi ranh giới dự án. Sau đầu tư, Nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ngoại trừ các công trình bàn giao lại cho Nhà nước sau đây:

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Hệ thống đường cấp khu vực trở lên (theo quy hoạch phân khu) để đảm bảo giao thông kết nối giữa dự án và khu vực (hệ thống đường cấp nội bộ sẽ do Nhà đầu tư quản lý, vận hành để đảm bảo tính đồng bộ, an ninh, an toàn cho khu đô thị).

+ Hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thoát nước: bàn giao đồng bộ cùng hệ thống đường cấp khu vực, khu vực còn lại do Nhà đầu tư quản lý, vận hành.

+ Hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện: thực hiện bàn giao theo yêu cầu của đơn vị cung cấp với phạm vi từ điểm bắt đầu đấu nối khu vực vào dự án đến điểm đấu nối vào từng công trình.

Đối với hệ thống hạ tầng xã hội: công viên công cộng (Nhà đầu tư được quản lý vận hành và kinh doanh đối với phần diện tích thương mại dịch vụ, phần diện tích còn lại bàn giao cho địa phương để quản lý vận hành).

- Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

[...]

Theo Báo cáo thì Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).

Trong đó, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án sẽ bao gồm nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.