Bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức thế nào?

Nội dung chính

• Bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức thế nào?
• Mục tiêu lập quy hoạch phân khu số 8 thành phố Thủ Đức?
• Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm những nội dung nào?

Bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức thế nào?

Theo Điều 1 Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025 được TP Thủ Đức ban hành ngày 15/6/2025 đề cập đến phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch phânkhu số 8 thành phố Thủ Đức như sau:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.382 ha, bao gồm diện tích Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc 186,78ha. Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu, có phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Đông Bắc : giáp đường Vành đai 2.

+ Phía Tây Bắc : giáp Xa lộ Hà Nội - Võ Nguyên Giáp.

+ Phía Tây Nam : giáp đường Mai Chí Thọ và khu dân cư.

+ Phía Nam, Đông Nam : giáp đường cao tốc Thành phó Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai 2.

- Quy mô khu vực lập đồ án quy hoạch: khoảng 1.195,22ha, không bao gồm diện tích Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc 186,78ha.

Bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức:

*Trên đây là bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức

Bản đồ quy hoạch phân khu số 8 TP Thủ Đức thế nào? (hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch phân khu số 8 thành phố Thủ Đức?

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025 quy định mục tiêu lập quy hoạch phân khu số 8 thành phố Thủ Đức như sau:

- Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phó Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt;

- Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ và hiệu quả.

- Tạo cơ sở pháp lý để cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.

- Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ để thẩm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đấy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm những nội dung nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024 quy định về nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm

- Định hướng sử dụng đất được xác định trong quy hoạch tỉnh, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;

- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

- Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo các nội dung quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản này;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

Ngoài ra, Điều 65 Luật Đất đai 2024 về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh còn quy định:

- Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Các tỉnh không phải là thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh nhưng phải phân kỳ quy hoạch sử dụng đất cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều này.

- Thành phố trực thuộc Trung ương đã có quy hoạch chung được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Trường hợp quy hoạch chung được phê duyệt sau khi phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà làm thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì không phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.