11:36 - 24/06/2025

Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất

Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất cung cấp thông tin chính thức về định hướng phát triển và phân bổ chức năng các khu vực.

Nội dung chính

    Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất

    Ngày 15/06/2025, UBND TP. Thủ Đức vừa ban hành Quyết định 8251/QĐ-UBND năm 2025 Về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP. Thủ Đức.

    (1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4, thành phố Thủ Đức.

    (2) Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch:

    - Phạm vi khu vực lập quy hoạch: thuộc phường Long Bình và một phần phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức.

    - Ranh giới khu vực lập quy hoạch, cụ thể: Phía Đông giáp sông Đồng Nai, Phía Tây giáp đường vành đai phía Đông (đường nối Xa lộ Hà Nội đến đường Vành đai 3); Phía Nam giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu; Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội và ranh giới tỉnh Bình Dương.

    - Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 2.347,6ha (không bao gồm Khu Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc diện tích khoảng 338,7ha (diện tích không bao gồm đường giao thông); Khu sân Golf Lâm Viên diện tích khoảng 258,7ha).

    (3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch:

    - Mục tiêu của khu vực lập quy hoạch:

    - Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

    - Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ và hiệu quả.

    - Tạo cơ sở pháp ly đề cơ quan có thấm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.

    - Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ để thâm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đây phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

    - Tính chất là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phó Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của Thành phó, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

    >> Xem thêm Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ ĐứcTẠI ĐÂY

    Dưới đây là bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất:

    Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất

    Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức mới nhất (Hình từ Internet)

    Hành vi nào bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch?

    Căn cứ tại Điều 13 Luật Quy hoạch 2017 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch như sau:

    (1) Lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch không phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch 2017 và pháp luật có liên quan.

    (2) Lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch về đầu tư phát triển hàng hóa, dịch vụ, sản phẩm cụ thể, ấn định khối lượng, số lượng hàng hóa, dịch vụ, sản phẩm được sản xuất, tiêu thụ.

    (3) Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch, tư vấn phản biện độc lập không đủ điều kiện về năng lực chuyên môn phù hợp với công việc đảm nhận hoặc trái với quy định của pháp luật.

    (4) Cản trở việc tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân.

    (5) Không công bố, công bố chậm, công bố không đầy đủ quy hoạch hoặc từ chối cung cấp thông tin về quy hoạch, trừ trường hợp thông tin thuộc bí mật nhà nước; cố ý công bố sai quy hoạch; cố ý cung cấp sai thông tin về quy hoạch; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu.

    (6) Thực hiện không đúng quy hoạch đã được quyết định hoặc phê duyệt.

    (7) Can thiệp bất hợp pháp, cản trở hoạt động quy hoạch.

    Nội dung quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức ra sao?

    Căn cứ tại khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định về nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm những nội dung sau:

    - Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch giao thông, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn ( bị thay thế bởi Điểm b Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024)

    - Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thể hiện thông tin đến đơn vị hành chính cấp xã;

    - Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã;

    - Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định tại điểm b và điểm đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;

    - Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

    - Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 05 năm cấp huyện theo các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2024;

    - Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

    Lê Minh Vũ
    Từ khóa
    Phân khu số 4 TP. Thủ Đức Quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức Bản đồ quy hoạch phân khu số 4 TP. Thủ Đức Nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch Nội dung quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức Quy hoạch
    46