Bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức mới nhất

Nội dung chính

• Bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức mới nhất
• Chính sách của nhà nước về hoạt động quy hoạch như thế nào?
• Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức ra sao?

Bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức mới nhất

Ngày 15/06/2025, UBND TP. Thủ Đức vừa ban hành Quyết định 8250/QĐ-UBND năm 2025 Về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3, thành phố Thủ Đức.

Theo Quyết định 8250/QĐ-UBND năm 2025 thì Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 2.468,88ha (không bao gồm Khu Công nghiệp Bình Chiều, một phần Khu chế xuất Linh Trung ], Khu chế xuất Linh Trung 2 và một phần khu Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh).

Phạm vi khu vực lập quy hoạch tại TP. Thủ Đức thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước.

Ranh giới khu vực lập quy hoạch, cụ thể: Phía Đông giáp khu Đại học Quốc Gia Thành phố Hồ Chí Minh, Phía Tây giáp tỉnh Bình Dương, sông Sài Gòn, Phía Nam giáp đường Vành đai 2, Đỗ Mười, Võ Nguyên Giáp, Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức mới nhất:

Lưu ý: bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch phân khu số 3 TP. Thủ Đức mới nhất (Hình từ Internet)

Chính sách của nhà nước về hoạt động quy hoạch như thế nào?

Căn cứ tại Điều 10 Luật Quy hoạch 2017 quy định về chính sách của nhà nước về hoạt động quy hoạch như sau:

(1) Nhà nước quản lý phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường theo quy hoạch đã được quyết định hoặc phê duyệt.

(2) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách khuyến khích và huy động nguồn lực để thúc đẩy phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy hoạch đã được quyết định hoặc phê duyệt.

(3) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài hỗ trợ nguồn lực cho hoạt động quy hoạch bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch.

(4) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để các tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế tham gia vào hoạt động quy hoạch.

(5) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách tăng cường hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch.

Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức ra sao?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định về Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như sau:

Điều 66. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

a) Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc Trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

b) Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

c) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện;

d) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện;

đ) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước của cấp huyện;

e) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

g) Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

[...]

Như vậy, căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức, bao gồm:

- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc Trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước của cấp huyện;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.