Bản đồ quy hoạch phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng, tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng, tỷ lệ 1/2000

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 02, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định 1703/QĐ-UBND năm 2025.

Phạm vi thuộc thị trấn Lam Sơn và các xã Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, Xuân Hưng, nằm trong các khu vực số 01 và 08 theo quy hoạch chung đã phê duyệt.

Khu đất giới hạn: Bắc giáp sông Chu, Đông giáp Cảng hàng không Thọ Xuân, Tây giáp đường Hồ Chí Minh, Nam giáp QL.47 (đường số 3). Quy mô quy hoạch khoảng 2.281,2 ha, với dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 62.400 người.

Bản đồ quy hoạch phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng, tỷ lệ 1/2000

Bản đồ quy hoạch phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng, tỷ lệ 1/2000 xem full: Tại đây

Bản đồ quy hoạch phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng, tỷ lệ 1/2000 (Hình từ internet)

Quy hoạch nhóm nhà ở, đơn vị ở phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng?

Theo điểm 4.1 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1703/QĐ-UBND năm 2025 thì quy hoạch nhóm nhà ở, đơn vị ở phân khu số 02 đô thị Lam Sơn Sao Vàng xác định như sau:

Toàn khu vực được chia thành 05 khu vực chức năng, cụ thể như sau:

(1)  Nhóm nhà ở A:

- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Thọ Xương.

- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 229 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 1.600 người.

- Cấu trúc: Gồm các nhóm nhà ở hiện trạng và các công trình dịch vụ - công cộng hiện nay.

(2) Nhóm nhà ở B:

- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính thị trấn Lam Sơn và xã Xuân Bái.

- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 244,59 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 3.050 người.

- Cấu trúc: Gồm các nhóm nhà ở hiện trạng; có phát triển mới thêm các nhóm nhà ở tại phía Bắc.

(3) Đơn vị ở C:

- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính thị trấn Lam Sơn, xã Thọ Xương và xã Xuân Bái.

- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 220,8 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 26.350 người.

- Cấu trúc: Gồm các nhóm nhà ở hiện trạng ở phía Tây và phát triển mới thêm các nhóm nhà ở tại phía Nam của thị trấn Lam Sơn và phía Tây xã Thọ Xương.

(4) Đơn vị ở D:

- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính thị trấn Lam Sơn và xã Thọ Lâm.

- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 960,6 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 12.600 người.

- Cấu trúc: Gồm các nhóm nhà ở hiện trạng và phát triển mới thêm các nhóm nhà ở phía Bắc (xung quanh khu vực resort Lamori).

(5) Đơn vị ở E:

- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Thọ Lâm và xã Xuân Hưng.

- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 599,9 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 18.800 người.

- Cấu trúc: Gồm các nhóm nhà ở hiện trạng và phát triển mới thêm các nhóm nhà ở phía Bắc.

Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội trong quy hoạch phân khu số 02

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1703/QĐ-UBND năm 2025 các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được nêu như sau:

(1) Dân số trong đồ án

Dân số dự kiến đến năm 2030 toàn khu vực quy hoạch khoảng 32.000 người; dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 62.400 người; trong đó:

- Dân số hiện trạng khoảng 17.200 người.

- Dân số phát triển (bao gồm cả dân số quy đổi) khoảng 45.200 người.

(2) Các chỉ tiêu đất đai đạt được

- Đất xây dựng đô thị khoảng 1.218,62 ha; mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 51,8 người/km2 .

- Đất đơn vị ở tại các khu vực phát triển mới bình quân tương đương khoảng 40,9 m2/người; trong đó đất nhóm nhà ở khoảng 28,0 m2 /người.

(3) Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt được của đồ án

- Đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở/nhóm nhà ở mới khoảng 15,52 ha, đạt chỉ tiêu bình quân khoảng 3,4 m2 /người;

- Đất dịch vụ - công cộng đơn vị ở khoảng 24,72 ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 3,9 m²/người;

- Đất bãi đỗ xe khu vực phát triển mới khoảng 14,66 ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 3,2 m2 /người. Diện tích bãi đỗ xe sẽ được tiếp tục phân bổ tại các lô đất nhóm nhà ở, khu ở khi thực hiện các đồ án quy hoạch chi tiết nhằm đảm bảo chỉ tiêu bãi đỗ xe cho toàn đô thị phải đạt tối thiểu 4,8 m2 /người (tăng 20% so với quy chuẩn, để dành đất bố trí trạm sạc công cộng cho các phương tiện giao thông không sử dụng nhiên liệu hóa thạch).

- Đất giao thông tính đến đường phân khu vực (không bao gồm đất giao thông tĩnh) chiếm khoảng 19,8% đất xây dựng đô thị (không bao gồm đất quốc phòng có trong khu vực).