Bản đồ quy hoạch phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh Khánh Hòa

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh Khánh Hòa

Phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh có diện tích khoảng 647,7 ha, nằm trên địa bàn các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông, với quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người.

Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển kết hợp đô thị kiểu mẫu hiện đại, quy hoạch đồng bộ và thân thiện môi trường, hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:

- Đất ở: ~374 ha

- Đất công trình công cộng: 62,82 ha

- Đất du lịch nghỉ dưỡng: 4,6 ha

- Đất cây xanh, công viên chuyên đề và sân golf: khoảng 90,29 ha

Phần diện tích còn lại dành cho công viên mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Vinhomes Cam Ranh Phân khu 1 được xác định là đô thị sinh thái biển quy mô lớn, đóng vai trò hạt nhân kết nối khu vực phía Nam thành phố Cam Ranh với vịnh Cam Ranh.

Quy hoạch hướng tới xây dựng một đô thị sinh thái bền vững, đẳng cấp quốc tế, không chỉ đáp ứng tiêu chí đô thị loại II mà còn bổ sung các phân khu cao cấp dành cho nhà ở, du lịch, thương mại dịch vụ, thể thao và không gian mở.

Khung thiết kế tổng thể dự án hình thành các trục không gian chính:

- Kết nối Quốc lộ 1A với trung tâm thành phố và hướng ra vịnh Cam Ranh.

- Các trục ven vịnh gắn với trung tâm dịch vụ – du lịch cấp đô thị và cấp vùng.

Cấu trúc này tạo nên ba giá trị chiến lược:

- Phân bổ hợp lý các khu chức năng đô thị như khu trung tâm, khu sinh thái biển cao cấp, các khu ở gắn với du lịch và thể thao (golf…).

- Phát triển hạ tầng và cảnh quan chất lượng cao, kết nối đồng bộ với toàn đô thị và không gian vịnh Cam Ranh.

- Tạo điều kiện cho phát triển theo từng giai đoạn, bảo đảm ổn định xã hội, kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận.

Bản đồ quy hoạch phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Tiến độ triển khai dự án Vinhomes Cam Ranh năm 2025

Dự án Vinhomes Cam Ranh đang được triển khai theo một lộ trình bài bản, bám sát quy hoạch và cam kết với khách hàng, nhằm đảm bảo hiệu suất thi công và tiến độ bàn giao. Kế hoạch được chia thành bốn giai đoạn trọng yếu:

Giai đoạn 1: Bàn giao đất

Thời gian: Quý II/2023 – Quý IV/2025

Mục tiêu: Hoàn tất bàn giao quỹ đất cho các đơn vị thi công và đối tác chiến lược theo đúng quy hoạch đã phê duyệt.

Hoạt động chính:

- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng.

- Đo đạc, cắm mốc và phân lô theo thiết kế quy hoạch.

- Bàn giao đất đồng bộ với kế hoạch triển khai hạ tầng cơ bản.

Giai đoạn 2: Hoàn thiện hồ sơ và cấp phép xây dựng

Thời gian: Quý IV/2024 – Quý IV/2025

Nội dung chính:

- Nộp và phê duyệt hồ sơ pháp lý xây dựng tại cơ quan chức năng.

- Hoàn thiện bản thiết kế chi tiết cho các công trình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng chung.

- Đảm bảo toàn bộ hạng mục được cấp phép đúng tiến độ để thi công không bị gián đoạn.

Giai đoạn 3: San lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Thời gian: Quý I/2025 – Quý II/2026

Công tác thực hiện:

- San lấp toàn bộ khu vực quy hoạch, tạo nền vững chắc cho các hạng mục xây dựng.

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: đường nội khu, cấp – thoát nước, điện chiếu sáng, viễn thông.

- Hình thành không gian xanh với công viên trung tâm và các mảng cảnh quan cây xanh.

Giai đoạn 4: Khởi công và hoàn thiện công trình chính

Thời gian: Quý III/2025 – Quý I/2027

Tiến độ theo từng khu:

Khu 1: Quý II/2025 – Quý III/2026

Khu 2: Quý III/2025 – Quý IV/2026

Khu 3: Quý IV/2025 – Quý I/2027

Các công trình trọng điểm:

- Khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội.

- Trung tâm thương mại, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế.

- Khu vui chơi giải trí, công viên ven biển, hạ tầng công cộng phục vụ cư dân.

Với quy trình triển khai rõ ràng và quản lý chặt chẽ, Vinhomes Cam Ranh không chỉ đảm bảo tiến độ bàn giao mà còn hướng tới chuẩn mực chất lượng cao, tạo nên một cộng đồng sống đẳng cấp, đồng bộ và bền vững tại trung tâm du lịch ven biển Cam Ranh.

Quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp nào từ 01/7/2025?

Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hướng dẫn tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

(i) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu vực trong đô thị được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.

(ii) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu chức năng có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.

(iii) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.