Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm
Mua bán nhà đất tại Khánh Hòa
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm
Khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha với mục tiêu xây dựng và phát triển Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hoà và vùng Nam Trung Bộ, đặc biệt là phát triển đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế.
Đô thị mới Cam Lâm phát triển theo mô hình đô thị tập trung tại khu vực đồng bằng; phát triển du lịch tại dải ven biển phía Đông gắn với bảo tồn cảnh quan đặc hữu của đầm Thủy Triều - vịnh Cam Ranh, bờ biển Bãi Dài và các giá trị sinh thái núi rừng phía Bắc và phía Tây.
Theo Quyết định 205/QĐ-TTg năm 2024, phát triển đô thị mới Cam Lâm theo 04 trục động lực như sau:
+ Trục hành lang cao tốc Bắc - Nam: liên kết cảng Cam Ranh, sân bay Cam Ranh với hệ thống giao thông - hạ tầng quốc gia; trọng tâm phát triển các đầu mối trung chuyển, dịch vụ kho bãi, dịch vụ vận tải thông minh đa phương tiện.
+ Trục ven biển Bãi Dài: liên kết từ sân bay Cam Ranh đến thành phố Nha Trang; trọng tâm phát triển dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí biển - đảo.
+ Trục cảnh quan nước: liên kết không gian nước từ vịnh Cam Ranh, qua Đầm Thủy Triều đến sông Trường, suối Cầu, suối Cát...; trọng tâm bảo vệ nguồn nước, duy trì bền vững cấu trúc hệ thống thủy văn, phát triển đa dạng sinh học, xây dựng cảnh quan xanh hấp dẫn mang đặc trưng bản địa, gìn giữ vệ sinh môi trường, phát triển mô hình “đô thị du thuyền”.
+ Trục trung tâm đô thị: từ cửa ngõ đô thị đến trung tâm khu vực Bãi Dài, trọng tâm phát triển tập trung các chức năng mũi nhọn cấp vùng và cấp đô thị.
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm:
(Hình từ internet)
Khi lập quy hoạch khu đô thị mới phải bảo đảm những nguyên tắc gì?
Theo Điều 31 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về lập quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị; phát triển khu đô thị mới và trục đường mới trong đô thị
Điều 31. Lập quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị; phát triển khu đô thị mới và trục đường mới trong đô thị
[...]
2. Khi lập quy hoạch khu đô thị mới phải bảo đảm nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, tận dụng hiệu quả hệ thống hạ tầng hiện có, gắn kết chặt chẽ giữa khu vực phát triển mới và đô thị hiện có; bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị; hài hòa giữa các khu vực phát triển mới với các khu vực dân cư hiện có; bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và gìn giữ bản sắc của các khu vực.
3. Việc lập quy hoạch chi tiết trục đường mới trong đô thị phải bảo đảm các yêu cầu sau:
a) Phạm vi lập quy hoạch tối thiểu là 50 mét mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường dự kiến;
b) Khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên đường; nghiên cứu không gian kiến trúc, hình khối công trình, khoảng lùi của các công trình cụ thể, bảo đảm tăng cường tính chỉnh thể và tính đặc trưng của khu vực.
Như vậy, khi lập quy hoạch khu đô thị mới phải bảo đảm những nguyên tắc bao gồm:
- Bảo đảm nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, tận dụng hiệu quả hệ thống hạ tầng hiện có, gắn kết chặt chẽ giữa khu vực phát triển mới và đô thị hiện có
- Bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị
- Hài hòa giữa các khu vực phát triển mới với các khu vực dân cư hiện có
- Bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và gìn giữ bản sắc của các khu vực
Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị 2009 có hiệu lực đến ngày 30/06/2025
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm (Hình từ internet)
Tổng quan dự án Khu đô thị mới Cam Lâm
| Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Khu đô thị mới Cam Lâm |
Chủ đầu tư | Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm bao gồm Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc, Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và Công ty cổ phần Phú Thọ Land |
Quy mô sử dụng đất | 10.356,5 ha |
Dân số | Khoảng 584.364 người |
Chuyển mục đích sử dụng rừng | Khoảng 80,9 ha |
Sơ bộ tổng mức đầu tư | Khoảng 260.267 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng) |
Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất |
Địa điểm thực hiện | Địa bàn huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa |
Tiến độ thực hiện | Từ năm 2025 - 2037 |
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư | Đấu thầu |