Bản đồ quy hoạch IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại Hà Nội

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại Hà Nội

Ngày 09/10/2025 UBND Phú Thượng ban hành Quyết định 345/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại ô đất ký hiệu IA25, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội.

Theo đó, vị trí quy hoạch ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2 tại phường Phú Thượng, phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

- Phía Đông giáp khu đất Quy hoạch có chức năng Bãi đỗ xe.

- Phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=30m.

- Phía Nam giáp khu đất hiện đang xây dựng với chức năng thương mại.

- Phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15,5m.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại Hà Nội

>>> Xem chi tiết các bản đồ quy hoạch IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại Hà Nội: TẠI ĐÂY

Bản đồ quy hoạch IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Nam Thăng Long

Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là khu đô thị Ciputra Hà Nội do Liên doanh UDIC (Việt Nam) & Tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư.

Dưới đây là bảng Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Ciputra Hà Nội:

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2 tại phường Phú Thượng

Theo Quyết định 345/QĐ-UBND năm 2025 quy định nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2 tại phường Phú Thượng như sau:

- Điểu chinh cục bộ Quy hoạch chỉ tiết tại ô ký hiệu I.A.25: Mật độ xây dựng: 37,07%, tầng cao: 03+40 tầng (cơ bản phù hợp ý kiến thống nhất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Văn bản số 3457/QHKT-NSH-HTKT ngày 22/7/2025 và đã được UBND Thành phố Hà Nội thống nhất về chủ trương đề xuất trên tại Văn bản số 11862/VP-ĐT ngày 31/7/2025).

Quy mô xây dựng phần ngầm, gồm: 02 khối với chi tiêu xác định từ 01 + 02 tầng hầm, xác định cụ thể quy mô diện tích sản xây dựng tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của công trình, bố trí kỹ thuật, phục vụ PCCC trên nguyên tắc không làm thay đổi chức năng sử dụng đất (đất ở đô thị); tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch (diện tích ô đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình) theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt và hướng dẫn, thống nhất về nguyên tắc của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thống nhất tại Văn bản số 3457/QHKT-NSH-HTKT; đảm bảo khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ, ranh giới đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN01:2021/BXD; xác định cụ thể chi tiêu tổng diện tích sàn xây dựng công trình để phù hợp với quy định hiện hành tại QCVN 01:2021/BXD. Việc Công ty đề xuất nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân kết hợp nhà ở thương mại (đã cổ ý kiển thống nhất của Sở Xây dựng tại Công văn số 13172/SXD-PTĐT ngày 02/10/2025); phù hợp với Chủ trương đầu tư của Bộ Công an tại Quyết định số 6843/QĐ-BCA-H02 ngày 08/8/2025 và các chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội.

- Đảm bảo khớp nối đồng bộ và đáp ứng phù hợp với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch.

- Các nội dung khác không thuộc nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chỉ tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại ô đất ký hiệu I.A.25, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội được giữ nguyên theo các Quyết định, Quy định khác có liên quan của cấp có thẩm quyền.