Bản đồ quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập phường xã 2025?

Nội dung chính

Bản đồ quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập phường xã 2025?

Quận Bắc từ Liêm nằm về phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội (cách khoảng 10 km) giáp sông Hồng ở phía Bắc, tiếp giáp các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm ở phía Đông và Nam, cùng huyện Hoài Đức và Đan Phượng về phía Tây. Diện tích khoảng 45,3 km², là quận nội thành có quy mô lớn.

Quận được thành lập vào ngày 27/12/2013 từ huyện Từ Liêm cũ, theo Nghị quyết 132/NQ‑CP năm 2013 của Chính phủ. Phạm vi ban đầu bao gồm 9 xã và một phần thị trấn Cầu Diễn, sau đó được chia thành 13 phường: Cổ Nhuế 1 và 2, Thụy Phương, Đông Ngạc, Xuân Tảo, Tây Tựu, Đức Thắng, Minh Khai, Phúc Diễn, Phú Diễn, Liên Mạc, Xuân Đỉnh

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Quận Bắc Từ Liêm được sắp xếp sáp nhập lại còn 5 phường đó là: Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát

Bản đồ quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập phường xã 2025:

*Trên đây là bản đồ quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập phường xã 2025 tham khảo!

Bản đồ quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập phường xã 2025? (hình từ internet)

Quyền tiếp tục thuê nhà ở tại Bắc Từ Liêm của người thuê được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 173 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền tiếp tục thuê nhà ở tại Bắc Từ Liêm của người thuê như sau:

- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp thì thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.

- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Người thuê có được chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không sửa chữa nhà ở cho thuê không?

Căn cứ điểm e khoản 2 theo Điều 171 Luật Nhà ở 2025 có quy định:

Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

[...]

b) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

c) Nhà ở cho thuê không còn;

d) Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

đ) Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

e) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

[...]

Như vậy, trường hợp nhà ở bị hư hỏng nặng và có nguy cơ bị sập đổ thì hợp đồng thuê nhà ở của các bên được chấp dứt.

Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

[...]

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo đó, bên thuê nhà ở tại Bắc Từ Liêm có thể chấm dứt họp đồng thuê nhà ở đơn phương nếu bên chủ nhà không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng.