Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ hướng tuyến đường Vành đai 4 TPHCM
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Bản đồ hướng tuyến đường Vành đai 4 TPHCM
Dự án đường Vành đai 4 TPHCM (ký hiệu toàn tuyến là CT.41) có tổng chiều dài hơn 159 km, trong đó đoạn qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dài 18,2 km, Đồng Nai 46 km, TP.HCM 16,7 km và Long An 78,3 km.
Đây là dự án được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 1698/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 28-9-2011. Quy mô kỹ thuật là cao tốc đô thị, mặt cắt ngang 6-8 làn xe, tốc độ 60-80 km/giờ.
Điểm đầu của Dự án kết nối với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại TP.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; điểm cuối tuyến nối với đường trục Bắc - Nam tại khu vực cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Lộ trình hướng tuyến đường Vành đai 4 TPHCM
Đoạn 1: Cảng Phú Mỹ – Trảng Bom
Bắt đầu tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại Km 40 +000 (khu vực cảng Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Hướng về sân bay quốc tế Long Thành và kết thúc tại thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Đoạn đường này sẽ giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại Km39 + 150).
Đoạn 2: Trảng Bom – Tân Uyên
Bắt đầu tại Quốc lộ 1A (thuộc thị trấn Trảng Bom – Đồng Nai), qua sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên và kết thúc tại Quốc lộ 13 (Tân Uyên – Bình Dương)
Đoạn 3: Tân Uyên – Củ Chi
Bắt đầu tại Quốc lộ 1A (khu vực Bến Cát – Tân Uyên – Bình Dương), qua sông Sài Gòn tại cầu Phú Thuận. Và kết thúc tại Quốc lộ 22 (Km 23 + 500 tại Củ Chi – TP. HCM).
Đoạn 4: Củ Chi – Bến Lức
Bắt đầu tại quốc lộ 22 (Km 23 + 500 Củ Chi – TP. HCM). Đi song song ĐT.823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, rẽ trái vào đường QLN2 đến cầu Đức Hòa. Tiếp tục rẽ trái vào ĐT.830, kết thúc tại nút giao Bến Lức (gần điểm giao cắt với đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương).
Đoạn 5: Bến Lức – Hiệp Phước
Bắt đầu tại nút giao Bến Lức (gần nút giao với đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương). Và kết thúc tạo nút giao kết nối với khu quy hoạch cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP. HCM).
Dưới đây là bản đồ hướng tuyến đường Vành đai 4 TPHCM
Những dự án bất động sản đọc tuyến đường vành đai 4 TPHCM
Dưới đây là bảng tổng quan các dự án bất động sản nằm dọc tuyến đường Vành đai 4 TPHCM
| Tên dự án | Vị trí | Loại hình | Kết nối với Vành đai 4 |
Eco Retreat Bến Lức | Bến Lức, tỉnh Long An | Sinh thái nghỉ dưỡng, homestay, villa | Cách nút giao Vành đai 4 – Bến Lức vài km |
Đông An Tây | Bến Cát – Tân Uyên, tỉnh Bình Dương | Khu đô thị hỗn hợp | Nằm ngay đoạn tuyến qua Bình Dương |
Cụm dự án dọc sông Hậu Nghĩa | Đức Hòa, Long An – giáp TP.HCM | Phân lô nhà phố, đất vườn nghỉ dưỡng | Nằm gần đoạn Củ Chi – Bến Lức (song song ĐT.823 và QLN2) |
KDC Phú Mỹ Riverside | Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu (gần cảng Phú Mỹ) | Nhà phố thương mại | Gần điểm khởi đầu Vành đai 4 tại Km40 – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu |
| Khu đô thị Water Point | Tỉnh lộ 824, An Thạnh, Bến Lức, Long An. | Đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự | Dự án nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 (hay Tỉnh lộ 824), là đường Vành đai 4 đoạn qua Long An |
| Ecity Tân Đức | Tỉnh lộ 824 & Tỉnh lộ 830, Xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An | Nhà liền kề, nhà phố thương mại, đất nền, biệt thự | Nằm dọc theo tuyến ĐT 824/830, chính là trục của Đường Vành đai 4 đoạn Củ Chi – Bến Lức. |
Sau khi tuyến đường Vành đai 4 hoàn thiện dự kiến vào năm 2028 thì các dự án bất động sản trên sẽ trở thành tâm điểm đầu tư nhờ lợi thế lớn về hạ tầng, liên kết vùng và tiềm năng tăng giá.
Vành đai 4 kết nối giúp 5 tỉnh, thành: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An – Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ mở ra nhiều cơ cơ hội như thu hút dân cư từ vùng đô thị trung tâm ra khu vệ tinh và giảm thời gian di chuyển, tăng hiệu quả cho người ở, thuê hoặc kinh doanh,..
*Lưu ý: Những dự án bất động sản đọc tuyến đường vành đai 4 TPHCM chi mang tính tham khảo.
Bản đồ hướng tuyến đường Vành đai 4 TPHCM (Hình từ Internet)
Hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định ra sao?
Tại Điều 24 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:
(1) Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư lựa chọn hình thức quản lý dự án quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, cụ thể như sau:
- Người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (sau đây gọi là Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực) trên cơ sở số lượng, tiến độ thực hiện các dự án cùng một chuyên ngành, cùng một hướng tuyến, trong một khu vực hành chính hoặc theo yêu cầu của nhà tài trợ vốn hoặc khi giao Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực làm chủ đầu tư;
- Trong trường hợp không áp dụng hình thức quản lý dự án theo điểm a khoản 1 Điều 24 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án hoặc chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án hoặc thuê tư vấn quản lý dự án.
(2) Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn khác, người quyết định đầu tư quyết định hình thức quản lý dự án được quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, phù hợp với yêu cầu quản lý và điều kiện cụ thể của dự án.
(3) Đối với dự án sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài, hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng theo quy định tại văn bản thỏa thuận về vốn ODA, vốn vay ưu đãi; trường hợp không có quy định cụ thể thì hình thức tổ chức quản lý dự án được thực hiện theo quy định của Nghị định 175/2024/NĐ-CP,.
(4) Đối với dự án PPP, hình thức quản lý dự án được thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1Luật Xây dựng sửa đổi 2020 phù hợp với yêu cầu quản lý, điều kiện cụ thể của dự án và thỏa thuận tại hợp đồng dự án.
(5) Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về điều kiện năng lực của giám đốc quản lý dự án, cá nhân được giao phụ trách lĩnh vực chuyên môn và mối quan hệ công tác phù hợp yêu cầu đặc thù quản lý ngành đối với dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh.
