Bản đồ dự án Đông Bình Dương mới nhất? Dự án Đông Bình Dương rộng bao nhiêu hecta?

Nội dung chính

Bản đồ dự án Đông Bình Dương mới nhất? Dự án Đông Bình Dương rộng bao nhiêu hecta?

Dự án Đông Bình Dương không chỉ là một công trình bất động sản, mà còn là biểu tượng cho sự phát triển vượt bậc của khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt là tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược, quy mô rộng lớn và các tiện ích hiện đại, dự án này đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư và những người tìm kiếm cơ hội mua bán bất động sản.

Dự án tọa lạc tại Phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Các ranh giới của dự án được xác định như sau:

Phía Tây Nam: Giáp đất dân cư và một phần suối Năm Thậm.

Phía Tây Bắc: Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.

Phía Đông Bắc: Giáp Rạch Ông Tiếp.

Phía Đông Nam: Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn, các dịch vụ tiện ích đa dạng, mang lại cuộc sống thuận tiện và kết nối mạnh mẽ cho cư dân. Dưới đây là một số hình ảnh về sơ đồ dự án Đông Bình Dương.

Dưới đây là bản đồ dự án Đông Bình Dương mới nhất:

Bản đồ tỷ lệ 1/500 của dự án Đông Bình Dương (Hình từ Internet)

Lưu ý: Bản đồ dự án Đông Bình Dương mới nhất chỉ mang tính tham khảo!

Bản đồ dự án Đông Bình Dương mới nhất? Dự án Đông Bình Dương rộng bao nhiêu hecta? (Hình từ Internet)

Dự án Đông Bình Dương rộng bao nhiêu hecta?

Dự án Đông Bình Dương có tổng diện tích lên đến 126,7 ha, bao gồm các hạng mục nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện, công viên, chợ và trung tâm thương mại. Cụ thể, dự án được phân chia thành các khu vực như sau:

Với hơn 6.000 nền trên diện tích 126,7 ha và mật độ 4 người mỗi hộ, dự án dự kiến có khoảng 5.759 đến 7.918 hộ cư dân.

Khu chung cư có diện tích 2.370 m², gồm 63 căn hộ và cao 6 tầng.

Đất tái định cư chiếm 44.814 m², với 420 căn nhà cao từ 1 đến 3 tầng.

Khu đất xã hội chiếm 92.858 m², gồm 1.421 căn nhà cao 5 tầng.

Khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 8.866 m².

Đất giáo dục chiếm 80.787 m², phục vụ các công trình giáo dục.

Đất y tế chiếm 5.541 m², cung cấp 2 phòng khám đa khoa.

Đất dành cho cây xanh và tiện ích công cộng chiếm 51.008 m².

Dự án còn được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại như hệ thống trường học, bệnh viện, công viên, hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, và các khu nhà ở xã hội. Tất cả các khu vực trong dự án đều được kết nối đồng bộ, tạo nên một khu đô thị Đông Bình Dương đẳng cấp tại Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Điều kiện mua bán đất nền dự án 2025 là gì?

Theo quy định cụ thể tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có đề cập tới điều kiện mua bán đất nền dự án. Cụ thể điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 củaLuật Kinh doanh bất động sản 2023.